农村自己建房子需要什么手续

一、农村自己建房子需要什么手续

敬请申请人首先至所属村委员会办理相关手续，并填写《建房申请表》。在此过程中，您需要留意，申请人为户主方能进行后续操作。经过村委会审议环节后，经认定符合建造房屋条件者，将由村委会签署意见并加盖公章予以确认；否则，申请将会被拒绝，同时会详细告知原因给申请人。

接下来，已获批准的建房申请将递交到乡镇建筑管理办公室(以下简称“乡建办”)，以供初步审核及实地查勘等程序。乡建办的工作人员将对此类提交资料进行仔细审查，并根据需要开展考查工作。

经过初审，批准的建房申请将公开宣布其初审结果。倘若无任何异议，该申请将会被提交给县级土地和自然资源管理局(以下简称“县国土局”)进行最终审批。

县国土局在收到上述材料后，将会向申请人收取一定额度的建房保证金作为保证，同时发放建房工程许可证。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

二、农村自己修的路不让别人通行违反了什么

（1）关于私人修建道路是否符合法律规定的问题，我们需要明确的是，对方所修建的这条路属于何种性质的道路。是在其个人拥有的宅基地范围内进行修建的？还是在其他土地资源上进行修建的？

此外，修建道路者是否具备相应的资质证书以及道路修建的规划审批文件，这些因素都可能涉及到法律风险。

（2）考虑到您家祖宅与对方土地的相邻状况，这将构成双方之间的相邻权关系，也就是说，对方应当负有为您提供通行便利的义务。若对方拒绝履行此项义务，根据相关法律规定，您可径自前往当地法院提起诉讼，维护自身权益。

《中华人民共和国刑法》第三百四十二条

【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

在正式开始建造房屋之前，您需要首先前往当地的村委会进行相关手续的办理，并如实填写《建房申请表》。请注意，此表格的申请人仅限于房屋所有人本人。经过村委会的严格审查，一旦确认您具备所需资格并予以批准之后，将会对您提交的材料进行仔细审查并且签署具体的审核意见以及加盖公章。如果发现不符合规定或者存在其他问题，也会及时通知您，并给出合理理由解释。当这份申请得到了村委会的正式认可之后，您就可以将相关材料递交给乡级建设管理办公室进行初次审核，之后还将接受县级土地管理局的终极审批，并由他们颁发相应的建筑许可证。同时，为了确保您能够按照计划完成施工，还需要缴纳一定数额的保证金。