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保险公司找理由拒赔怎么维权
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2024-07-28
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包同贺律师
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执业：4年高级合伙人
专家导读
保险拒付申诉途径多样：首先，可联系保险公司客服，明确拒付原因。其次，若沟通无果，可向保险监管机构投诉，申请仲裁。最后，若争议较大，可选择法律途径，向法院提起诉讼，维护自身权益。务必了解权益，合理维权。
一、保险公司找理由拒赔怎么维权
保险拒付问题的申诉途径主要可分为如下几种情况：
首先是商业性质保险的保险公司，若其没有合理且恰当的拒绝支付理赔金的理由，那么投保人或是被保险人都有权采取适当措施来维护自身权益。具体而言：
（一）投保人和保险公司可先试着进行协商，以达成和解协议；
（二）投保人或被保险人还可以寻求双方均信任的第三方机构或基层调解组织的协助，申请进行调解；
（三）如果保险合同中存在仲裁协议，则应向仲裁协议中约定的仲裁委员会提出仲裁申请；
（四）如上述方式无法解决问题，投保人或被保险人可选择直接向人民法院提起诉讼；
（五）此外，投保人或被保险人还可以考虑向中国银行保险监督管理委员会进行投诉等其他途径。
其次，对于社会保险中的用人单位无正当理由拒付（仅限于工伤赔偿）的情况，劳动者同样拥有多种维权手段：
（一）劳动者可以尝试与用人单位进行协商，同时也可以请求工会或第三方共同参与协商过程；
（二）劳动者还可以向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织，或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；
（三）劳动者可以向工会寻求帮助，由工会代表劳动者出面争取权益，用人单位应当对此给予充分研究并给出相应回复；
（四）在一年的劳动争议仲裁时效期内，劳动者可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请；
（五）在经过劳动仲裁程序之后，劳动者仍可向人民法院提起诉讼；
（六）除此之外，还有其他可行的维权途径。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
二、保险公司代为追偿能追回来吗
保险公司实施代为求偿策略能否顺利达成并非必然之事。代为求偿乃是指当第三方应当承担补偿义务时，保险公司先期提供相应的补偿金额，同时依法享有受害者提出赔偿请求之权利，继而向责任方进行追偿的过程。保险公司行使代位求偿之权益源于法律法规之明确规定，若追偿所得款项超出补偿额度，则超出部分将归属被保险人所有。然则，法律规范仅仅规定承担支付保险理赔金的主体具有代位求偿的权利，却并未强制规定责任方必须支付相关赔偿款项。因此，尽管保险公司所付之赔偿款可能无法全额收回，但这并不标志着代位求偿必定无法成功实现。
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
申索保险赔款之渠道多元：首要步骤,您应当联络保险公司客服部门，详细告知其拒赔理由。进阶之选为，如与保险公司协商无效，您可以向保险监督管理机关进行投诉，或寻求调解与仲裁的帮助。若争议重大且无法调和，您亦有权诉诸法律途径，向当地法院提出诉讼，以捍卫您的合法权益。在此过程中，请务必熟知相关法规及权益，以便于合理地维护个人利益。
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1、社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。
2、用人单位依法应当及时履行为劳动者缴纳社会保险的义务。用人单位与劳动者双方建立劳动关系即自用工之日起三十日内为劳动者向社会保险经办机构申请办理社会保险登记手续。用人单位自行申报后应按时足额缴纳社会保险费用，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免，用人单位未按时及时缴纳社保的由社保征收机构责令其限期缴纳或补足。用人单位逾期仍未缴纳或补缴社保费的，社保征收机构可以向银行或其银行查询其银行账户，并可申请县级以上行政部门作出划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳社会保险费的，社保征收机构，可要求用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
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交通事故
快递无理由拒收后快递费由哪个承担
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买家拒签分两种情况，运费的承担方是不一样的。
一、买家有理拒收，运费卖家承担：
1、根据《淘宝争议处理规范》第二章第三节第十六条(八)签收规范：收货人签收商品时发现表面不一致的情形，有权拒绝签收商品。
2、根据《淘宝争议处理规范》第二章第五节第三十条：买家依据签收规范拒绝签收商品或者退回商品的，交易做退款处理，运费由卖家承担。
二、买家无理拒收，运费买家承担：
1、根据《淘宝争议处理规范》第二章第三节第十六条签收规范(五)：收货人无正当理由拒绝签收商品的，运费由买家承担。
2、根据《淘宝争议处理规范》第二章第五节第三十条：如果买家是没有验货，直接无理拒收商品，可以追究买家责任，让其承担运费责任。买家申请退款维权后，此时卖家应注意：
1、拒绝退款协议，及时将自己联系物流了解的真实情况在退款页面及时留言说明。
2、主动熟悉淘宝规则，联系快递出具派件情况证明，证明买家无理拒收。
3、耐心等待淘宝处理，当买家举证有效，淘宝支持买家时，应配合淘宝处理意见，及时联系快递追回货物。
网购拒收是要卖家承担运费，买家是不需要承担运费的。但是买家如果是在网购平台上已经付款了，那么无故拒收，卖家一般就不会退款，因为有些快递公司拒收后是要支付退回的运费的。如果是像京东、苏宁这类平台，一个月拒收一次是可以的，并不会有什么惩罚，都是可以正常退款的。卖家和买家都可以投退货运费险的。退货（售中）运费险是一种运费保险，分为退货运费险（买家）和退货运费险（卖家）两个类别，交易成功后运费险将自动失效。
一、买家有理拒收，运费卖家承担：
1、根据《淘宝争议处理规范》第二章第三节第十六条(八)签收规范：收货人签收商品时发现表面不一致的情形，有权拒绝签收商品。
2、根据《淘宝争议处理规范》第二章第五节第三十条：买家依据签收规范拒绝签收商品或者退回商品的，交易做退款处理，运费由卖家承担。
二、买家无理拒收，运费买家承担：
1、根据《淘宝争议处理规范》第二章第三节第十六条签收规范(五)：收货人无正当理由拒绝签收商品的，运费由买家承担。
2、根据《淘宝争议处理规范》第二章第五节第三十条：如果买家是没有验货，直接无理拒收商品，可以追究买家责任，让其承担运费责任。买家申请退款维权后，此时卖家应注意：
1、拒绝退款协议，及时将自己联系物流了解的真实情况在退款页面及时留言说明。
2、主动熟悉淘宝规则，联系快递出具派件情况证明，证明买家无理拒收。
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快速解决“损害赔偿”问题
在在淘宝上买东西上当了，要求退款，卖家拒绝，最后维权，淘宝客服帮卖家说话我现在找谁维权？
[律师回复] 你好，可以向淘宝平台投诉。根据《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
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发票开错了，拒绝重开，如何维权
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 发票开错一般可以分为两种情况，
一、销货开票方的原因，例如金额、数量、税率填写错误；
二、购货收票方的原因，例如：对货物不满意退货或者对发票要求有变化，需要换票。
当月发现错误的，无论是普票还是专票，处理方法都是一样的，在税控系统中找到错误发票，双击，然后点击作废就可以了，然后根据需要可以重新开具。作废的发票联次要齐全，然后盖上公司统一的发票作废章。
如果是需要跨月作废发票，那么两种发票的做法是不同的，普票相对简单一些，只需要在税控系统中输入发票代码，然后开具红字发票（这个是需要一张纸质发票打印出来的），最后账务处理的时候把收入红冲掉就可以了，需要注意的是，如果开票当月有利润，且已经预交了所得税是无法退税的。
如果是专票跨月红冲就相对麻烦很多，打开税控盘后点击开具红字发票，就会出现下图所示的对话框，很多种情况，大家要根据自己的实际情况进行选择。需要注意的是，如果对方已经认证并抵扣的税款，一定要让购货方做进项税转出，否则后期出现任何问题都会追查到开票方这里。
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邻居卫生间漏水，漏水我家卧室找几次拒不维修。物业调解了我该如何办
[律师回复] 如果物业调解的结果您不满意您可以以侵权责任为案由进行！《中华人民共和国侵权责任法》第二条保护范围
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人的请求权
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
您这种情形您邻居违反了侵权责任法第二条和第三条的情形！
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
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被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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保险公司拒赔找谁维权
当保险公司拒绝理赔时，投保人可以采取以下法律措施：
1.协商解决：投保人可以与保险公司协商解决，寻求合理的赔偿方案。
2.仲裁：投保人可以向保险公司所属的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有强制执行力。
3.起诉法院：如果协商和仲裁都无法解决问题，投保人可以向法院提起诉讼，要求保险公司承担赔偿责任。
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债务人拒不还款，债权人如何维权？
[律师回复] 您好，关于债务人拒不还款，债权人如何维权？这个问题，我的解答如下, 遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。
近日，汝城县人民热水法庭巧妙地利用“亲情法”，成功调解了一起死者遗产被分割后债权人向其法定继承人索偿的民事案件，使原本横眉冷对的当事人握手言和。
1997年6月8日、7月19日，1998年1月2日何某向原告黄某分别借款2万元、1万元、3万元，合计借款6万元。何某于2010年10月15日与原告黄某签订还款协议，双方约定借款不计利息，由原告逐步还清本金。何某在向原告黄某偿还1200元后病逝。何某死亡后，死者家属并没有对死者生前的债务进行清偿，也未向其债权人说明情况，而是秘密分割其遗产试图不再偿还死者生前债务。原告在得知死者遗产已被分割情况下，多向死者的法定继承人索偿要求偿还所欠债款，何某的妻子及两个女儿均拒绝偿还。在追偿无果的情况下，黄某向要求死者遗产的继承人清偿其58800元借款。
本案承办法官了解到死者家属生活清贫、经济状况较差，本着“调解优先、调判结合”的原则，多次组织原、被告双方多位当事人进行劝说调解工作，通过素朴的语言积极地向被告普及法律知识，告知其“夫债妻还”、“父债女还”存在着法律的依据，同时劝说原告多体谅几名被告的经济情况。通过不懈的努力，原、被告终于对借款偿还方案达成协议，并在调解协议上签字，实现了“案结事了”的目的，有力化解了社会矛盾，促进了社会和谐。
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卖家拒绝办理交房手续怎样维权
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于此种情况买方有三个选择，分别是主张双倍返还定金，主张违约金或要求继续履行合同。但是究竟选择哪一种方式对自己最为有利，需要综合案件的情况分析。
一般来说，在定金和违约金之间，买方更愿意选择金额更高的违约金。较常见的是合同约定的违约金比例为交易价格20，但对违约金的支持比例却不一致，存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是，在被认定为恶意违约情形下，肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。
如果买方对房屋的现实需求非常迫切，或者房产价格涨幅远超20，则对于买方来说，要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点，决定了在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素：即必须具备可操作性或执行性，即不存在《合同法》一百一十条规定的履行不能的情形，才可能判令继续履行。
一般来说，在定金和违约金之间，买方更愿意选择金额更高的违约金。较常见的是合同约定的违约金比例为交易价格20，但对违约金的支持比例却不一致，存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是，在被认定为恶意违约情形下，肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。
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如果车险拒赔我们将该怎么维权
[律师回复] 您好，针对您的如果车险拒赔我们将该怎么维权问题解答如下, 保险公司无正当理由拒赔的，可以投诉。除了投诉外，还有以下维权方式：
(1)可以先和保险公司的相关人员协商处理理赔事宜，尽量解决理赔事宜纠纷。
(2)若协商不成，可到各保险公司专门的投诉中心予以投诉处理，要求保险公司尽快处理理赔事宜。
(3)仍然未解决问题的，可到保监会进行投诉处理。
(4)依然未解决纠纷的，可以通过诉讼的方式，维护自身合法权益。机动车辆保险即汽车保险（简称车险），是指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险。机动车辆保险即“车险”，是以机动车辆本身及其第三者责任等为保险标的一种运输工具保险。其保险客户，主要是拥有各种机动交通工具的法人团体和个人；其保险标的，主要是各种类型的汽车，但也包括电车、电瓶车等专用车辆及摩托车等。
(1)可以先和保险公司的相关人员协商处理理赔事宜，尽量解决理赔事宜纠纷。
(2)若协商不成，可到各保险公司专门的投诉中心予以投诉处理，要求保险公司尽快处理理赔事宜。
(3)仍然未解决问题的，可到保监会进行投诉处理。
(4)依然未解决纠纷的，可以通过诉讼的方式，维护自身合法权益。机动车辆保险即汽车保险（简称车险），是指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险。机动车辆保险即“车险”，是以机动车辆本身及其第三者责任等为保险标的一种运输工具保险。其保险客户，主要是拥有各种机动交通工具的法人团体和个人；其保险标的，主要是各种类型的汽车，但也包括电车、电瓶车等专用车辆及摩托车等。
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保险公司找理由拒赔该找谁
当保险公司拒绝理赔时，投保人可以采取以下法律措施：
1.协商解决：投保人可以与保险公司协商解决，寻求合理的赔偿方案。
2.仲裁：投保人可以向保险公司所属的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有强制执行力。
3.起诉法院：如果协商和仲裁都无法解决问题，投保人可以向法院提起诉讼，要求保险公司承担赔偿责任。
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金融保险
物业通知我家屋顶有瓦脱落让我们自己维修，维修到底该由谁负责，费用由谁出维修基金怎么使？
[律师回复] 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
租赁合同中未约定维修义务时由谁承担维修责任
[律师回复] 雷某将其挖掘机出租给振华投资公司使用，双方自愿签订了《工程机械租赁合同》，该合同约定，在危险地段施工，承租方必须派专职人员进行排险，指挥施工和监测施工状态，因指挥不当和监测不力及失误所造成的安全事故，由承租方负责。该合同是双方自愿订立的，其内容符合法律规定，是有效合同，合同约定条款对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。振华投资有限公司在使用挖掘机的过程中，不注意安全生产，在未将山石爆破排除险情的情况下，在该处下方使用挖掘机施工，导致挖掘机被滚下的山石砸坏，其应承担民事赔偿责任。
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担保人拒签催收怎么维持诉讼时效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、最直接的办法是直接向，之后引讼时效中断，重新计算时效。
2、有关法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；
（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；
（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。前款第
（一）项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体；对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。第十二条当事人一方向人民提交状或者口头的，诉讼时效从提交状或者口头之日起中断。
1、最直接的办法是直接向，之后引讼时效中断，重新计算时效。
2、有关法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
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（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；
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担保人拒签催收怎么维持诉讼时效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
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2、有关法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
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（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。前款第
（一）项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体；对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。第十二条当事人一方向人民提交状或者口头的，诉讼时效从提交状或者口头之日起中断。
1、最直接的办法是直接向，之后引讼时效中断，重新计算时效。
2、有关法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
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保险公司会找理由拒赔吗
保险公司有权在符合法规及信誉度下，因合理理由拒赔。通常涉及合同“除外责任”条款、投保人欺骗或谎报行为。如事故发生在合同生效前或投保人违法行为导致的损失，保险公司有权拒赔。
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金融保险
担保人拒签催收怎么维持诉讼时效
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（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；
（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；
（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。前款第
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快速解决“债权债务”问题
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2、有关法律依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的；
（二）当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的；
（三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的；
（四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。前款第
（一）项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体；对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。第十二条当事人一方向人民提交状或者口头的，诉讼时效从提交状或者口头之日起中断。
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房屋维修纠纷找谁处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果遇到房屋租赁纠纷，首先应考虑合同双方协商解决。若协商不一致，则可以请求人民调解委员会等机构主持调解。若调解无果，则可以按照房屋租赁合同的约定提讼或者仲裁。
《房屋租赁合同司法解释》
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。
第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
《房屋租赁合同司法解释》
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。
第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
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能否因物业不维修房屋而拒交物业费？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 业主不能因物业不维修房屋设备而拒交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系，物业不给业主维修房屋那么物业有过错，但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。但是如果当初业主对房屋自行进行了维修，产生了相关的维修费用，那么业主有权要求在交纳费用时，可以从物业费中作相应的抵扣。 相关法律可参考： 《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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