楼上防水没有做好漏水怎么办

一、楼上防水没有做好漏水怎么办

在深入调查清楚之后，如若发现楼上漏水的根本原因乃是楼上邻居的不当行为所导致的，则受损业主有权根据自身所掌握的实际情势，客观且理性地向楼上邻居阐明具体情况，并提出修复请求以及在修复过程中所遭受的损害赔偿事宜。

若是楼上邻居未能表现出积极配合或是未能及时采取有效措施进行修复，那么受损业主便可依照相关法律法规：“不动产的相邻各方，应本着有利于生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神，妥善处理好截水、排水、通行、通风、采光等诸多方面的相邻关系。对于给相邻方带来不便甚至损失的，应当立即停止侵害行为，排除妨碍因素，并承担相应的赔偿责任。”将此争议提交至法院进行裁决。

倘若楼上邻居无视法院的判决结果，受损方可以先行自行聘请专业施工队伍进行修复工作，所产生的相关费用将依据相关法律法规，然后通过法院途径要求楼上邻居予以赔偿。

同时，当楼上邻居未主动履行赔偿义务时，受损方可申请法院实施强制执行。

《物业管理条例》第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、楼上防水不好楼下漏水该如何解决

关于遭受漏水之害的楼下一方，他们应当立即委托房屋质量检测部门进行全面且严谨的房屋漏水原因分析与鉴定工作。在经过鉴定之后，若发现问题根源在于开发商所建设的房屋本身存在质量问题，那么楼下住户有权依据相关法律法规要求开发商承担相应的赔偿责任。在完成鉴定后，如果确认是楼上住户施加的影响导致了这一情况的发生，那么楼下住户可以凭借鉴定报告要求楼上住户迅速采取措施进行修缮，并且在此基础上，还可以向上楼住户提起赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

经过严谨详尽的调查研究后，如证实楼宇上层漏水乃是邻居不当行为所引起的现象，受损一方的业主享有权利根据具体情况，向上层的邻居详细阐述漏水事实的来龙去脉，同时合理地提出关于修复工程以及由此引发的经济损失赔偿等方面的请求。作为业主，我们应当秉持客观、理性的态度，通过积极的沟通与协商来妥善处理漏水问题，从而确保双方的合法权益都能得到充分的保护和维护。