承租人违约赔偿损失包含哪些

一、承租人违约赔偿损失包含哪些

对于出租方及承租方在租赁协议中所引发的违约行为及其所造成的赔偿金额范围的探讨：在涉及房产租赁的行业准则中，如果出租方无法满足其与承租方之间已经生效的合同规定，进而导致了违约行为的发生，那么他们应该承担的赔偿金额范围就必须根据双方在签订合同时所明确约定的违约责任条款进行严格的规范和约束；

然而，当租赁协议并未对违约责任做出明确规定时，双方当事人可以通过友好协商的方式，共同商定出违约责任的具体实施细则。违约责任，也被称为“违反契约之责任”或“交付不能之责任”，这是指当事人未能按照合同约定履行义务或者履行速度无法达到合同标准，因此而依法需承担的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、承租人死亡租赁合同是否能继承

在承租人离世之际，租赁合同将无法被其继承人所承继。倘若承租人生前确实曾与其共同居住之人或者共同经营之方共同享有这套房屋的使用权，那么这些人便可依据原来的租赁协议，以合法的名义继续维持租约。

然而，若承租人在生前并无相关的共同居住之人或共同经营之伙伴，其亲人或者法定的继承人想要继续租赁这个房子的话，就必须先和出租人进行积极的沟通与协商，以期能重新签订一份全新的租赁协议。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

探讨租赁协议中所涉及的违约行为及其相应赔偿金额的界定标准：当出租方未能遵守已生效的租赁合同相关规定时，其应依照违约责任条款中的具体规范来承担赔偿责任。若在协议中未对此做出明确规定，双方可以进行适当磋商以制定出相应实施细则。而所谓的“违约责任”则是指由于未履行合同义务或者未达到约定速度而产生的民事法律责任。