小区二区不让一区的车进怎么办

最新修订 | 2024-07-29
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王淳律师
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专家导读 针对小区二区分隔一区车辆入内问题,可采取以下措施:首先,双方应友好协商,达成和解协议,解决矛盾。其次,可请第三方调解,推动双方和解。若协商无果,可依据仲裁协议提请仲裁处理,确保公正裁决。最后,若其他方式均无效,可向法院提起诉讼,由法律权威定夺。各方应遵守法律法规,共同维护小区秩序。
小区二区不让一区的车进怎么办

一、小区二区不让一区的车进怎么办

(1)友好协商与达成和解。友好协商便是双方在充分自愿以及法律法规的框架下,进行深入细致的谈判、磋商,最终在彼此之间达到高度共识并签署和解协议,以便妥善解决矛盾纠纷

(2)请求公正的第三方进行调解。这就是指在双方都抱有强烈的意愿且自愿支持的情况下,通过中立公正的第三方的积极推动,达到最终期望的双方和解协议的达成。

(3)依照争议各方事先达成的仲裁协议,提请仲裁委员会进行仲裁处理。仲裁是指由仲裁机构对于双方所提出的争议案件,依据相关的法律条文进行全面的审理、调解、裁决等法律程序,就如同居于中间一样,实现公平处理且带有部分司法性质的行为。

(4)向法律权威的人民法院提起诉讼。在面临双方对于和解无法达成一致,或希望避免其他方式解决问题或者已尝试过其他方式但未能成功时,便可选择向具备最高管辖权的人民法院提起诉讼

民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、小区二楼做防盗窗突出一点可以吗

一般而言,外凸式防盗窗的安装并不违反任何国家法律。在国家法律体系上并未对市民住宅安装防盗窗进行明文限制,因此,只要所实施的行为既不违反法律强制性规定,同时又不违背公序良俗或社会道德规范,都应当视为合法行为。然而,需视所在地区及具体情况而论,市区建设行政主管部门、社区居民委员会或者街道管理部门、市容综合管理部门以及小区物业服务管理机构或许会制定相应的规章制度来进行管理和约束。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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小区保安不让业主的车进小区。这样合法吗?
[律师回复] 可否开进小区一般情况下,业主想要将车开进小区内,就要购买停车位。但是,有些业主在签订房屋买卖合同的时候,因为还没有车或是根本没有买车的打算,所以就没去购买车位。可是后面因为自己买了车或是有其他朋友来做客,此时因为没有车位,物业就以这个为理由不让不给进。明明是自己居住的小区,就因为当初没买车位,就被拒绝开车进去,这样是很没有道理的。在正常情况下,物业不可以因为业主没有买停车位而不给开车进小区,除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授权。事实上,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,在小区还有空余停车位或可供停车的空地时,如无特殊约定,物业应当优先且不能阻止没买车位的业主开车进小区。所以,能不能开车进小区,不在于业主有没有购买车位,即使是没买车位的业主,物业也是没有权利将其拦在小区门口的。另外,所谓的物业管理公司,其主要职责是为居民的生活带来便利。具体而言,物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理。如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫向专业保安公司雇聘保安人员将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次付。既方便使用者,也便于统一管理。完善的物业管理,对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。因此,在没买停车位的情况中又被物业给拦了,如果根本就没有得到业主大会或业主委员会的同意就那样做,建议权益受到侵害的业主可以先找物业协商,
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。
一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条:【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
小区物业费交了不让进,怎么办?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。
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一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
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3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
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