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业主在小区打架没监控
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2024-07-29
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杜强吉律师
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专家导读
业主在住宅区发生肢体冲突，即使无监控也可报警求助。施暴者若致人轻微伤，将面临治安管理处罚，通常包括五至十日拘留和二百至五百元罚款。请遵守法律法规，共同维护社区和谐。
一、业主在小区打架没监控
如果业主在未经监控覆盖的住宅区内部发生了肢体冲突，此类情况同样可以按照规定向警方报告，以便进一步介入与处置。作为施暴方，若致他人身体遭受轻微伤害，将依法接受有关治安管理的处罚，通常为五天至十天的拘留外加人民币二百元到五百元之间的罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
二、业主在入住后发现房屋质量问题怎么办
倘若购房者在入住所购买之房屋之后发现存在质量问题，则可参照先前签订的书面购房协议中的相关约定条款，针对相应出现的房屋质量瑕疵，向开发商提出依法维修及损失赔偿之要求；若因房屋主体结构质量未达标准以致无法交付使用，或者房屋已交付使用但经过权威机构核验确认其主体结构质量确属不合格，那么，购房者有权选择退房处理。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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业主在小区打架没监控
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无监控情况下的打架处理方式包括：及时报警，让警方展开调查；寻找目击证人，收集现场证据；发掘其他证据来源，如照片、视频或物证等；如受伤或遭受经济损失，可考虑寻求法律援助，争取合理赔偿。请保持冷静，积极配合调查，以维护自身权益和社会公正。
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业主有权看小区监控吗
[律师回复] 解答如下, 业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事况的录像信息告知业主。 虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供U盘等复制媒介给业主，业主应自备U盘复制录像截屏。
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业主能不能在监控里查看小区里的监控录像
[律师回复] 解答如下, 业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事况的录像信息告知业主。 虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供U盘等复制媒介给业主，业主应自备U盘复制录像截屏。
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小区业主有权看小区的监控录像吗
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打架没有监控怎么处理?
1、可及时报警，即使没有证人和监控，公安部门会通过审查、勘验、鉴定等方法确定事实真相和案件性质的。2、《公安机关办理刑事案件程序规定》第五章第五十六条，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。3、第一百七十一条规定，公安机关对接受的案件，或者发现的犯罪线索，公安机关应当迅速进行审查。
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小区业主可以随便查看监控吗？
[律师回复] 解答如下, 业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事况的录像信息告知业主。 虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供U盘等复制媒介给业主，业主应自备U盘复制录像截屏。
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业主有权查看小区的监控录像吗？
[律师回复] 解答如下, 业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事况的录像信息告知业主。 虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供U盘等复制媒介给业主，业主应自备U盘复制录像截屏。
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业主是否有权查看小区里的监控
[律师回复] 解答如下, 业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事况的录像信息告知业主。 虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供U盘等复制媒介给业主，业主应自备U盘复制录像截屏。
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小区物业监控允许业主随便查看吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求；
个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像，提供给业主进行查看和复制。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像，提供给业主进行查看和复制。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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打架没有监控怎么处理
无监控下打架，处理需谨慎。若打架中出现暴力致人受伤，参与者或面临司法拘留。未达刑事犯罪标准的，通常按《治安管理处罚法》处理，行政拘留一般不超过20天。这是行政机构对违反行政法规定者的短期人身自由限制，一般10天内，严重可延至15天。特殊情况下，可与其他处罚合并，但总时长不超20天。
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小区更换监控设备是物业出钱还是业主出钱？
[律师回复] 很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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怎么区别交通违法监测与监控
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 通违法监控包括交通违法监测。道路监控包括道路交通(路况)电视监控、机动车交通违法(违章)监测抓拍、智能卡口(车流信息采集)等系统。道路路况监控通常以智能快球监控为主，监控点分布在车流、人流比较集中的城市道路交叉口、重点路段。通过图像传输通道将路面交通情况实时上传到道路监控指挥中心，中心值班人员可以据此及时了解各区域路面状况，以便调整各路口车辆流量，确保交通通畅。对监控路面车辆的违章情况能及时发现并安排处理道路交通事故等。视频监控的图像会保存到交通指挥中心的录像服务器上，作为处理交通事故、违规行为，甚至是治安犯罪等各种突况的取证依据。闭路监控系统可以实时监看记录重要场所的人员出入情况，闭路监控系统结合一些探测器及报警设备提供了一种有效的保安系统。探测器可以及时检测到匪情、火情等意外情况，及时发出警报通知保安人员采取相应措施，真实记录现场，并且可通过自动拨号和语音系统向公安机关、消防机关自动报警。
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小区业主在什么情况下可以要求查看监控视频
[律师回复] 物业公司有义务提供监控录像，业主可以随时要求查看监控视频。 物业公司是业主选聘物业管理企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 《物业管理条例》第四十六条“物业公司对物业管理区域内的有关治安、环保、装饰装修等有义务行使相应的服务管理权利；物业公司应当做好物业管理区域内的安全防范工作”。
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小区监控一般保存多久
[律师回复] 对于小区监控一般保存多久这个问题，解答如下, 小区监控的保存时间目前没有法律规定，事实上也没有法律规定强制性要求物业公司必须安装监控设备。是否安装监控以及监控保存期限可以由业主和物业公司通过物业管理合同进行约定。依据法律规定，物业公司可以将物业范围内的某项专业事务转包给其他公司提供服务。如果所在的小区物业委托了专业保安服务公司的，依据发布的《保安服务管理条例》，在保安公司服务过程中形成的监控影像资料保存期限不得少于30日，保安服务公司以及物业公司都不得违反，也不得私自删除。所以，业主如果对于小区安装监控的数量、应当达到的安全标准、保存的期限有要求的，最有利的做法是通过业主大会或者业主委员会与物业公司协商，将相关内容确定后明确的写在物业服务合同中，如果物业公司提前进行了删除，就构成违约行为，可以向监管部门投诉，向维权。
法律依据：
《保安服务管理条例》第二十五条
保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
法律依据：
《保安服务管理条例》第二十五条
保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
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没有监控打架怎么判定
在无监控情况下判断打架事件，需全面考虑间接证据，如证人证言、伤痕、物品损坏等。这些证据须经核实无误、相互印证，形成完整证据链，排除合理怀疑，且推论过程须符合逻辑和经验法则。仅有这些，才能准确判定事件真相。
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小区监控录像保存时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小区监控的保存时间目前没有法律规定，事实上也没有法律规定强制性要求物业公司必须安装监控设备。是否安装监控以及监控保存期限可以由业主和物业公司通过物业管理合同进行约定。依据法律规定，物业公司可以将物业范围内的某项专业事务转包给其他公司提供服务。如果所在的小区物业委托了专业保安服务公司的，依据发布的《保安服务管理条例》，在保安公司服务过程中形成的监控影像资料保存期限不得少于30日，保安服务公司以及物业公司都不得违反，也不得私自删除。所以，业主如果对于小区安装监控的数量、应当达到的安全标准、保存的期限有要求的，最有利的做法是通过业主大会或者业主委员会与物业公司协商，将相关内容确定后明确的写在物业服务合同中，如果物业公司提前进行了删除，就构成违约行为，可以向监管部门投诉，向维权。
《保安服务管理条例》第二十五条
保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
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保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
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小区监控录像保存多久
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区监控的保存时间目前没有法律规定，事实上也没有法律规定强制性要求物业公司必须安装监控设备。是否安装监控以及监控保存期限可以由业主和物业公司通过物业管理合同进行约定。依据法律规定，物业公司可以将物业范围内的某项专业事务转包给其他公司提供服务。如果所在的小区物业委托了专业保安服务公司的，依据发布的《保安服务管理条例》，在保安公司服务过程中形成的监控影像资料保存期限不得少于30日，保安服务公司以及物业公司都不得违反，也不得私自删除。所以，业主如果对于小区安装监控的数量、应当达到的安全标准、保存的期限有要求的，最有利的做法是通过业主大会或者业主委员会与物业公司协商，将相关内容确定后明确的写在物业服务合同中，如果物业公司提前进行了删除，就构成违约行为，可以向监管部门投诉，向维权。
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保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
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小区里安装监控违法吗?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在酒店房间里安装摄像头，违反《治安管理处罚条例》《刑法》
按我国《治安管理处罚法》第42条规定，有偷窥、、窃听、散布他人隐私行为的，处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。对于侵犯他人隐私权的行为一般是属于侵权行为，如果没有造成一定的后果，侵权人应当承担赔偿责任，包括精神损害赔偿，不构成刑事责任。不过也不能说侵犯他人隐私的行为就一律不构成犯罪，不需要对行为人判刑。
根据《刑法》当中的规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
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小区内安装监控违法吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在酒店房间里安装摄像头，违反《治安管理处罚条例》《刑法》
按我国《治安管理处罚法》第42条规定，有偷窥、、窃听、散布他人隐私行为的，处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。对于侵犯他人隐私权的行为一般是属于侵权行为，如果没有造成一定的后果，侵权人应当承担赔偿责任，包括精神损害赔偿，不构成刑事责任。不过也不能说侵犯他人隐私的行为就一律不构成犯罪，不需要对行为人判刑。
根据《刑法》当中的规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
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小区监控业主有权调看吗
业主在符合情理和法律的前提下，有权调阅小区监控记录。
尽管法律未明确规定，但考虑到可能涉及其他业主的隐私，建议业主在必要时向物业或公安机关提出申请，并说明情况，以合法方式查阅监控资料。
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房产纠纷
你好，我家小区没有监控，大门也不关我的摩托车在小区丢了，物业要负责吗
[律师回复] 事故的责任是由公安机关交通管理部门来划分的，是根据双方当事人对发生事故所起的作用以及过错程度来确定。交警的责任划分结论将会是下列五种责任情形之一，即一方负“全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任”。则承担不同的责任，承担的赔偿责任的比例也会不一样，因为赔偿责任是以承担的事故责任为主要依据的。
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交通违法监测与监控有什么区别
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 通违法监控包括交通违法监测。道路监控包括道路交通(路况)电视监控、机动车交通违法(违章)监测抓拍、智能卡口(车流信息采集)等系统。道路路况监控通常以智能快球监控为主，监控点分布在车流、人流比较集中的城市道路交叉口、重点路段。通过图像传输通道将路面交通情况实时上传到道路监控指挥中心，中心值班人员可以据此及时了解各区域路面状况，以便调整各路口车辆流量，确保交通通畅。对监控路面车辆的违章情况能及时发现并安排处理道路交通事故等。视频监控的图像会保存到交通指挥中心的录像服务器上，作为处理交通事故、违规行为，甚至是治安犯罪等各种突况的取证依据。闭路监控系统可以实时监看记录重要场所的人员出入情况，闭路监控系统结合一些探测器及报警设备提供了一种有效的保安系统。探测器可以及时检测到匪情、火情等意外情况，及时发出警报通知保安人员采取相应措施，真实记录现场，并且可通过自动拨号和语音系统向公安机关、消防机关自动报警。
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监狱里监控看到我朋友打架是我的事
[律师回复] 【法律意见】
胳膊被打断，受害人要及时报警，由公安机关指定机构进行伤情鉴定，如果构成轻伤的，就涉嫌故意伤害罪，要依法追究刑事责任。不构成轻伤的，予以治安处罚，同时还需要追究打人者承担民事赔偿，包括医药费、误工费等。
【法律依据】
一、根据《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
二、根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十二条有下列侵犯他人人身权利行为之一，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告：
1、殴打他人，造成轻微伤害的；
2、非法限制他人人身自由，或者非法侵入他人住宅的；
3、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
4、虐待家庭成员，受虐待人要求处理的；
5、写恐吓信或者用其他方法威胁他人安全或者干扰他人正常生活的；
6、胁迫或者诱骗不满十八岁的人表演、残忍节目，摧残其身心健康的；
7、隐匿、毁弃或者私自开拆他人邮件、电报的。
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业主可否要求查看监控？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
投诉，因为重大道路交通事故在下达责任认定书的时候要向当事人公开调查证据，没有这个环节的话可以向该路段的高速公路交通警察支队投诉，申请复核。
【法律依据】
《中华人民共和国道路交通安全法》办法
第五十四条?公安机关交通管理部门根据自动监控设施或者照相、摄像方式取得的记录资料对交通违法行为实施处罚，应当采取合法有效方式及时告知当事人;当事人要求查看记录资料的，公安机关交通管理部门应当免费提供，不得拒绝。
投诉，因为重大道路交通事故在下达责任认定书的时候要向当事人公开调查证据，没有这个环节的话可以向该路段的高速公路交通警察支队投诉，申请复核。
【法律依据】
《中华人民共和国道路交通安全法》办法
第五十四条?公安机关交通管理部门根据自动监控设施或者照相、摄像方式取得的记录资料对交通违法行为实施处罚，应当采取合法有效方式及时告知当事人;当事人要求查看记录资料的，公安机关交通管理部门应当免费提供，不得拒绝。
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