开发商失联可以报警吗

最新修订 | 2024-07-29
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王淳律师
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专家导读 若购买的预售房地产项目开发商在交房前失踪,可向房屋管理局投诉或向公安机关报案,因开发商可能涉嫌经济诈骗。为保护权益,建议寻求法律途径维权,启动公安部门调查程序。
开发商失联可以报警吗

一、开发商失联可以报警

若购买到的房地产项目属于预售性质(即约定未来某个时间点交房),而开发商却在交付日期前突然消失,此时您可选择向房屋管理局提出投诉和检举申请,亦或者直接向当地公安机关报案处理,该情形下,开发商有可能涉及到了经济诈骗类违法行为。为了保护您自身的合法权益,我们强烈建议您寻求法律途径进行维权,以便由公安部门开启案件启动与调查程序。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条 

没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时,若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息,造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下,买方有权要求退回已支付的房款及利息,并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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工商注销,股东失联怎么样办?
[律师回复] 您好,针对您的工商注销,股东失联怎么样办?问题解答如下,
一、公司注销的条件:
1、公司被依法宣告破产
2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现
3、公司因合并、分立解散
4、公司被依法责令关闭,可申请注销
备注:吊销营业执照即公司注销,如果以后不打算再开公司的话,事实上无需办理注销手续,因为工商营业执照在每年年检时如果不年检,将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税,税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的前提是,3年内将不再有资格成为公司法人,3年后才可恢复正常。
二、公司申请注销登记,应向登记机关提交下列文件:
1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书
2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》
3、破产裁定、责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定
4、股东会或者有关机关确认的清算报告
5、税务部门出具的完税证明
6、银行出具的帐户注销证明
7、《企业法人营业执照》正、副本
8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
备注: 在公司注销之前,首先要做清算,清算是一种法律程序,公司注销时,必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的,不受法律保护。公司清算因清算的性质不同而有所区分,例如公司因破产而清算,适用《企业破产法》和《民事诉讼法》公司因非破产清算(是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形),适用《公司法》和《民事诉讼法》。
三、公司注销的流程:
先注销税务再注销代码再注销银行最后注销工商
1、注销公司国、地税登记证
2、到公司主管工商局办理公司注销备案
3、登报公告(登报45日后再去注销公司)
4、登报45日后,再次到工商局办理注销申请
5、到质监局注销代码证
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异地失联应如何报警
当一个人失联超过24小时无消息,应及时向户籍地刑侦大队或最近警察局报案。公安机关根据调查决定是否立案。紧急情况下,如人身安全疑虑或侵害,不受24小时限制。直系亲属可在失踪超时后携带身份证明和关系证明报案,陈述详情。报警原则为就近原则。
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成年人失联了公司家里都联系不上,可以报警不?
[律师回复]
1、成年人离家出走了,可以联系上,说明人口并没有失踪,警方不会受理这类案件;  
2、只要失踪了,随时可以报警,如果是未成年失踪,公安机关应当立即以刑事案件立案,迅速开展侦查工作  
3、警察的任务就是维护社会治安秩序,保护公民的人身安全,而老人失踪就是属于社会治安案件,所以可以随时报警  
4、法律依据:  1)《警察法》(2012修正)第二条人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。  人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。  2)《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条具有下列情形之一,经审查,符合管辖规定的,公安机关应当立即以刑事案件立案,迅速开展侦查工作:  
(1)接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的;  
(2)接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的;  
(3)接到已满十八周岁的妇女失踪,可能被拐卖的报案的;  
(4)发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的;  
(5)发现有收买被拐卖妇女、儿童行为,依法应当追究刑事责任的;  
(6)表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
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(一)对属于本单位管辖范围内的事项,应当及时调查处理;  
(二)对属于公安机关职责范围,但不属于本单位管辖的,应当在受理后的二十四小时内移送有管辖权的单位处理,并告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人;  
(三)对不属于公安机关职责范围内的事项,书面告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人向其他有关主管机关报案或者投案。  公安机关接受案件时,应当制作受案回执单一式二份,一份交报案人、控告人、举报人、扭送人,一份附卷。  公安机关及其人民警察在日常执法执勤中发现的违法行为,适用第一款的规定。  第四十八条属于公安机关职责范围但不属于本单位管辖的案件,具有下列情形之一的,受理案件或者发现案件的公安机关及其人民警察应当依法先行采取必要的强制措施或者其他处置措施,再移送有管辖权的单位处理:  
(一)违法嫌疑人正在实施危害行为的;  
(二)正在实施违法行为或者违法后即时被发现的现行犯被扭送至公安机关的;  
(三)在逃的违法嫌疑人已被抓获或者被发现的;  
(四)有人员伤亡,需要立即采取救治措施的;  
(五)其他应当采取紧急措施的情形。  行政案件移送管辖的,询问查证时间和扣押等措施的期限重新计算。
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