成都二套房贷款首付比例是多少

一、成都二套房贷款首付比例是多少

在成都市的11个住房限购区域中（包括但不仅限于高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区和双流区以及郫都区），所需支付的最低首付款额度不得少于房屋总价值的60%，且银行贷款年限上限为25年；

同样地，对于天府新区成都直管区而言，最低首付款额度须达到房屋总价值的70%，且贷款年限亦不得超过25年；

最后，在整个四川省内的非住房限购地区，所需支付的最低首付款额度也不得少于房屋总价值的40%。

《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条

落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

二、成都二手房税费怎么算的2024

近期，成都市关于二手房交易税费方面的最新政策内容如下：对于卖家而言，需要承担增值税，但若房产证的持有时间达到两年，则可免除这部分费用。若未满足该条件，那么将按照成交总金额的5%来进行全额缴纳。

此外，个人所得税部分也需要由卖方负责，若房产证持有时间未满五年或虽然已满五年但并非唯一住宅的情况下，需按照差额的20%进行缴纳。而对于买家来说，他们需要支付契税，具体标准如下：若购买房屋面积在90平方米以下且属于首次购房或二次购房的，则需按照全额的1%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于首次购房的，则需按照1.5%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于二次购房的，则需按照2%进行征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。