安置房分到顶楼有漏雨风险可不可以不要

一、安置房分到顶楼有漏雨风险可不可以不要

在购置顶层新住房时，如若遭遇了漏水现象，法律事务赋予您权利，可以决定是否提出退房申请。

依据相关法律法规，当连串的房屋质量问题严重干扰到日常生活居住功能的正常运行时，购房者享有向开发商提出退房的诉求，并且还有权要求开发商赔偿您所遭受的经济损失，同时向法庭提交的诉讼请求也会获得有力的支持。在实际操作过程中，如果购买的商品房存在渗漏情况，买受人可以考虑以下一些民事救济途径：

首先是解除合同，对于房屋的渗漏现象提供充足证据，之后进行相应的收集工作，以书面方式告知开发商；

其次是先接受房屋，事后邀请专业机构进行鉴定，以确认是否确实存在质量问题。

《城市房地产管理法》

第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

二、安置房可以租住吗

我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。

然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。