已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房子在亲戚名下怎么要回
最新修订
|
2024-07-30
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
专家导读
借名购房是指实际购房人借助他人名义购买房产，面临较高风险。实际购房人称为借名人，名义上的购房人称为显名人。双方会签署协议明确购房细节，实际支付者为借名人。成熟后，借名人有权将房产转至自己名下。从法律角度看，这是委托合同关系，借名人有权向法院提起诉讼要求确认房屋所有权。
一、房子在亲戚名下怎么要回
借助他人之名购买房产是可行的，但这样做面临的风险也相对较高。当实际购买人选择使用他人之名来购得房产时，这就被称作为“借名购房”的行为。在此类交易中，实际购买人被称为“借名人”，而赋予房产名义的人则被视为“显名人”。
借名人与显名人之间会签署一份关于借名购房的相关协议，详细说明了价格、支付方式以及最终房屋归属权等问题。
然而，值得注意的是，实际支付房款的主体永远都是借名人。当条件成熟之后，借名人有权将该房产转让给其自身。
从法律角度来看，这种借助他人名为名购买房产的行为，它的实质其实就是一种委托合同关系。简单来说，就是借名人委托显名人以其特定身份去购买房产。无论最后房产的所有权登记在谁的名下，只要能够证明借名购房的真实性与合法性，都完全有权利向相应的法院提起诉讼，要求正式认定房屋的所有权归属于自己。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、房子在按揭中可以过户吗
是可行的。然而，在实施财产转移操作之前，必须先行偿还剩余的抵押贷款。另外，倘若这套房产尚不足五周年年限的话，将会被要求支付5.55%的营业税以及1%的个人所得税。反之，如果该房产已经满足了五周年年限的条件，便可直接进行财产转移操作。在此提示下，正在按揭中的房屋想要完成财产转移操作的具体步骤如下所述：
首先，需要由买卖双方共同拜访位于房屋交易市场的中介公司。中介机构有时愿意借助资金手段帮助买方偿还债务，进而接收回房产证，以便为买卖双方进行后续的过户手续。
其次，可以选择进行预告登记过户的方式。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
房子在亲戚名下怎么要回
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
10w+浏览
房产纠纷
被亲戚设计共同签名借款，之后亲戚跑路，中院终审判决我们共同支付，但现在亲戚已经联系上了，请问我改如何维护自己的权利
[律师回复] 委托律师处理
146浏览
快速解决“债权债务”问题
我一亲戚在县城有土地证，土地证上的姓名也是我亲戚的，当时亲戚花钱盖房子后，自己未曾住过，就给予了他妻子的妹妹住，后又给力他妻子的弟弟住。直到几年那块地将要拆迁，才发现房产证上写的居然是他妻子弟弟的名字。?后经查询才得知，他妻子的弟弟在住了几年后，找周围的邻居作证，到房管局办下了房产证，请问这种情况下，法院会如何去判？?是否可以算作刑事案件报案（非法侵占他人财产）？土地证上的姓名也是我亲戚的，法院会如何去判？是否可以算作刑事案件报案（非法侵占他人财产）
[律师回复]
1、非法侵占他人财产罪要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：
（
1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物。
（
2）拾捡他人的遗忘物。
（
3）发掘得到他人的埋藏物，但这种发掘得到不能属于非法。
2、必须是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。
1、非法侵占他人财产罪要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：
（
1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物。
（
2）拾捡他人的遗忘物。
（
3）发掘得到他人的埋藏物，但这种发掘得到不能属于非法。
2、必须是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。
4.9w浏览
我车在亲戚名下，现在亲戚跟我玩车，车是我的，该怎么办
[律师回复] 车辆属于价值比较大的动产，其交易采用类似不动产的交易过户登记制度。根据我国物权法的规定，机动车买卖从交付时买卖完成，车辆所有权已经发生转移。但如果没有进行过户登记，则无法对抗善意第三人。也就是说，车子交付给你亲戚时，买卖已经完成了，但如果没有进行过户登记，车辆发生交通事故，受害人依然可以找你承担责任。当然，你承担责任后虽然可以追偿，但实在对你不利。因此，尽快完成过户为好。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
如何向长辈亲戚讨回债务？
可以协商解决、诉前调解、冲裁解决、诉讼解决、申请强制执行。长辈亲戚欠债，最适合的解决方法是协商，因为双方存在亲属关系，如果可以协商约定具体的还款日期，则不需要向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
一名男子打着亲戚的名号向我父亲获取了一笔6000元的资金 事后说予以归还 并向我父亲发布一张假的转账图片 之后我给对方打电话 对方恶语伤人 发布恶意短信 此件事情应当如何解决
[律师回复] 请问这名男子是谁？现在能否找见本人，如果可以，建议你通过诉讼维护自己的权利
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
亲戚买的车，，挂在我名下，现在同亲戚关系恶化，该如何取消
[律师回复] 车辆属于价值比较大的动产，其交易采用类似不动产的交易过户登记制度。根据我国物权法的规定，机动车买卖从交付时买卖完成，车辆所有权已经发生转移。但如果没有进行过户登记，则无法对抗善意第三人。也就是说，车子交付给你亲戚时，买卖已经完成了，但如果没有进行过户登记，车辆发生交通事故，受害人依然可以找你承担责任。当然，你承担责任后虽然可以追偿，但实在对你不利。因此，尽快完成过户为好。
10w+浏览
借亲戚名字买房要如何操作
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “借名买房”事实上是一种存在借名人与登记人之间关于房子实际所有权归属的约定，属于合同法规制的合同关系。尽管合同法没有明确规定这种合同类型，但这并不影响该法的适用，根据购买房屋的性质，可以将借名买房区分为两大类。一类是借名购买政策性保障用房，该借名行为不仅损害了广大潜在符合购买保障性住房资格群众的利益，也违反了社会公共利益，因此该类合同应当认定为无效。另一类是借名购买普通商品房。多数为了规避限购、信贷政策。该行为没有致使购房数量超出国家调控的总量，没有侵犯社会公共利益，在符合一般合同成立、生效要件的情况下，该合同应认定为有效。
认定借名购房的最大困难在于，当事人往往在具体的交易过程中并没有形成书面明确的借名购房合同。依据借名购房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方存在借名购房合同的举证责任。因此律师提醒大家，借名购房的一定要签订一份书面的借名购房协议，并对合同加以公证或见证，
第二，借名购房的付款记录一定要明确标注为购房款，如果按揭购房的话，每一期的按揭款都要标注。
认定借名购房的最大困难在于，当事人往往在具体的交易过程中并没有形成书面明确的借名购房合同。依据借名购房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方存在借名购房合同的举证责任。因此律师提醒大家，借名购房的一定要签订一份书面的借名购房协议，并对合同加以公证或见证，
第二，借名购房的付款记录一定要明确标注为购房款，如果按揭购房的话，每一期的按揭款都要标注。
3.2w浏览
借亲戚名字买房能怎么操作
[律师回复] 对于借亲戚名字买房能怎么操作这个问题，解答如下, “借名买房”事实上是一种存在借名人与登记人之间关于房子实际所有权归属的约定，属于合同法规制的合同关系。尽管合同法没有明确规定这种合同类型，但这并不影响该法的适用，根据购买房屋的性质，可以将借名买房区分为两大类。一类是借名购买政策性保障用房，该借名行为不仅损害了广大潜在符合购买保障性住房资格群众的利益，也违反了社会公共利益，因此该类合同应当认定为无效。另一类是借名购买普通商品房。多数为了规避限购、信贷政策。该行为没有致使购房数量超出国家调控的总量，没有侵犯社会公共利益，在符合一般合同成立、生效要件的情况下，该合同应认定为有效。
认定借名购房的最大困难在于，当事人往往在具体的交易过程中并没有形成书面明确的借名购房合同。依据借名购房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方存在借名购房合同的举证责任。因此律师提醒大家，借名购房的一定要签订一份书面的借名购房协议，并对合同加以公证或见证，
第二，借名购房的付款记录一定要明确标注为购房款，如果按揭购房的话，每一期的按揭款都要标注。
认定借名购房的最大困难在于，当事人往往在具体的交易过程中并没有形成书面明确的借名购房合同。依据借名购房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方存在借名购房合同的举证责任。因此律师提醒大家，借名购房的一定要签订一份书面的借名购房协议，并对合同加以公证或见证，
第二，借名购房的付款记录一定要明确标注为购房款，如果按揭购房的话，每一期的按揭款都要标注。
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3699 位律师在线，高效解决问题
如何向长辈亲戚讨回债务？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于如何向长辈亲戚讨回债务？的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
房产证可以加亲戚的名字吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房产证上加亲戚名字可以吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
3.4w浏览
亲戚的亲戚借钱，但是我不认识这个亲戚的亲戚，一切都是这个亲戚在中间传话，也有这个亲戚的亲戚电话，发信息跟打电话也从来没有回过信息或接过电话，也没有打欠条，只有银行的借款凭证，这个亲戚的亲戚在外地，也不知道家在哪？这个钱找谁要？
[律师回复] 你好，民间借贷关系，出借人有权要求实际借款人偿还借款，中间传话人以自己名义借款后由传话人偿还，如传话人只是介绍，并不收取资金的，由实际收取资金人偿还。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么样向长辈亲戚讨回债务？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于怎么样向长辈亲戚讨回债务？的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
可以将户口迁到亲戚家吗？亲戚家只是房产证上他的名字但是亲戚的户口不在那个家
[律师回复] 【法律意见】
具体应当咨询当地公安机关，以甘肃省为例，不可申请办理子女投靠亲戚迁移户口。
项目名称：“三投靠”户口迁入办事指南
办理机构：公安派出所、县（分）公安局
办理时间：周一至周五 上午08:30-12:00 下午14:30-18:00
办理时限：即时办理。
办理程序：
夫妻投靠：申请人为本市常住户口；书面申请、单位（社区街道）证明、户口簿、住房证明；被申请人原籍户籍证明、无职业证明（仅限非农业户口）；夫妻双方的身份证、结婚证。其中申请人为本市农业户口的需所属村、乡（镇）同意迁入证明。申请人向辖区派出所提出申请，由派出所审核报公安局、县局审批办理准迁手续。
子女投靠父母：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人原籍户籍证明、子女与父母关系证明。其中被申请人已成年的，还需要提供未婚及无职业证明。由申请人向辖区派出所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
父母投靠子女：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人户籍证明、父母与子女关系证明、身份证、退休证或无职业证明。由申请人向辖区派出所所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
收费标准及依据：
根据甘价费139号文件规定，居民户口簿工本费每本：6元；
常住人口登记表每张：0.3元。
根据发改价格2322号文件规定，首次申领身份证每证：20元，换领、补领身份证每证：40元。
办理依据：
《甘肃省公安厅关于印发户证工作规范化管理暂行规定的通知》（甘公（治）发70号
）、《甘肃省公安厅关于进一步规范户口登记主要项目填写内容和审批程序的通知》（甘公（治）发74号）。
具体应当咨询当地公安机关，以甘肃省为例，不可申请办理子女投靠亲戚迁移户口。
项目名称：“三投靠”户口迁入办事指南
办理机构：公安派出所、县（分）公安局
办理时间：周一至周五 上午08:30-12:00 下午14:30-18:00
办理时限：即时办理。
办理程序：
夫妻投靠：申请人为本市常住户口；书面申请、单位（社区街道）证明、户口簿、住房证明；被申请人原籍户籍证明、无职业证明（仅限非农业户口）；夫妻双方的身份证、结婚证。其中申请人为本市农业户口的需所属村、乡（镇）同意迁入证明。申请人向辖区派出所提出申请，由派出所审核报公安局、县局审批办理准迁手续。
子女投靠父母：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人原籍户籍证明、子女与父母关系证明。其中被申请人已成年的，还需要提供未婚及无职业证明。由申请人向辖区派出所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
父母投靠子女：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人户籍证明、父母与子女关系证明、身份证、退休证或无职业证明。由申请人向辖区派出所所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
收费标准及依据：
根据甘价费139号文件规定，居民户口簿工本费每本：6元；
常住人口登记表每张：0.3元。
根据发改价格2322号文件规定，首次申领身份证每证：20元，换领、补领身份证每证：40元。
办理依据：
《甘肃省公安厅关于印发户证工作规范化管理暂行规定的通知》（甘公（治）发70号
）、《甘肃省公安厅关于进一步规范户口登记主要项目填写内容和审批程序的通知》（甘公（治）发74号）。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
可以将户口迁到亲戚家吗？亲戚家只是房产证上他的名字但是亲戚的户口不在那个家
[律师回复] 【法律意见】
具体应当咨询当地公安机关，以甘肃省为例，不可申请办理子女投靠亲戚迁移户口。
项目名称：“三投靠”户口迁入办事指南
办理机构：公安派出所、县（分）公安局
办理时间：周一至周五 上午08:30-12:00 下午14:30-18:00
办理时限：即时办理。
办理程序：
夫妻投靠：申请人为本市常住户口；书面申请、单位（社区街道）证明、户口簿、住房证明；被申请人原籍户籍证明、无职业证明（仅限非农业户口）；夫妻双方的身份证、结婚证。其中申请人为本市农业户口的需所属村、乡（镇）同意迁入证明。申请人向辖区派出所提出申请，由派出所审核报公安局、县局审批办理准迁手续。
子女投靠父母：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人原籍户籍证明、子女与父母关系证明。其中被申请人已成年的，还需要提供未婚及无职业证明。由申请人向辖区派出所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
父母投靠子女：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人户籍证明、父母与子女关系证明、身份证、退休证或无职业证明。由申请人向辖区派出所所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
收费标准及依据：
根据甘价费139号文件规定，居民户口簿工本费每本：6元；
常住人口登记表每张：0.3元。
根据发改价格2322号文件规定，首次申领身份证每证：20元，换领、补领身份证每证：40元。
办理依据：
《甘肃省公安厅关于印发户证工作规范化管理暂行规定的通知》（甘公（治）发70号
）、《甘肃省公安厅关于进一步规范户口登记主要项目填写内容和审批程序的通知》（甘公（治）发74号）。
具体应当咨询当地公安机关，以甘肃省为例，不可申请办理子女投靠亲戚迁移户口。
项目名称：“三投靠”户口迁入办事指南
办理机构：公安派出所、县（分）公安局
办理时间：周一至周五 上午08:30-12:00 下午14:30-18:00
办理时限：即时办理。
办理程序：
夫妻投靠：申请人为本市常住户口；书面申请、单位（社区街道）证明、户口簿、住房证明；被申请人原籍户籍证明、无职业证明（仅限非农业户口）；夫妻双方的身份证、结婚证。其中申请人为本市农业户口的需所属村、乡（镇）同意迁入证明。申请人向辖区派出所提出申请，由派出所审核报公安局、县局审批办理准迁手续。
子女投靠父母：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人原籍户籍证明、子女与父母关系证明。其中被申请人已成年的，还需要提供未婚及无职业证明。由申请人向辖区派出所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
父母投靠子女：申请人书面申请、户口簿、身份证、住房证明、单位（社区街道）证明；被申请人户籍证明、父母与子女关系证明、身份证、退休证或无职业证明。由申请人向辖区派出所所提出申请，派出所审核报公安分、县局审批办理准迁手续。（不包括因政府拆迁改造等，明令户口冻结的区域。）
收费标准及依据：
根据甘价费139号文件规定，居民户口簿工本费每本：6元；
常住人口登记表每张：0.3元。
根据发改价格2322号文件规定，首次申领身份证每证：20元，换领、补领身份证每证：40元。
办理依据：
《甘肃省公安厅关于印发户证工作规范化管理暂行规定的通知》（甘公（治）发70号
）、《甘肃省公安厅关于进一步规范户口登记主要项目填写内容和审批程序的通知》（甘公（治）发74号）。
3.8w浏览
我名下的汽车，在我不知情的情况下，被一名亲戚抵押给了第三人，现在这名亲戚跑路了，第三人通知我打算用非法方式处理该汽车
[律师回复] 未经所有权人同意的抵押本身就是无效的，对方要处置你的车辆本身就是不合适的，你可以不追认你亲戚的抵押行为，主张抗辩权。
10w+浏览
我给亲戚顶名贷款，抵押的亲戚的房子，如果到期亲戚不还，银行收房子，我个人征信会黑吗
[律师回复] 会的。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3699 位律师在线，高效解决问题
怎么样向长辈亲戚讨回债务？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于怎么样向长辈亲戚讨回债务？的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
房产证上加亲戚的名字可以吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
以亲戚名义买房，可以不过户吗？
[律师回复] 重庆的购房政策如下：
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
3.7w浏览
房产证上可以加亲戚的名字吗？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
