商铺的户主是父亲,父亲过世了谁是继承人

最新修订 | 2024-07-30
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专家导读 已故父亲的房产传承,需视具体情况而定。如有明确遗嘱,按遗嘱分配;若无遗嘱,则按法律规定,父母、配偶及子女为第一顺位继承人,按顺序分配。此方案旨在公正、合法地处理遗产,保障各继承人的权益。
商铺的户主是父亲,父亲过世了谁是继承人

一、商铺的户主是父亲,父亲过世了谁是继承人

关于已故父亲房产的传承问题,其解决方案首先取决于各种具体情境。例如,若去世的父亲生前已制定了明确且合法的遗嘱,则应严格遵照其中所列条款进行遗产分配;反之,若未留有遗嘱,则应依据法律规定,将父母、配偶及子女列为第一顺位继承人,并依序进行遗产分配。

民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、商铺的房产证需要缴纳哪些

关于商铺的不动产权证书办理,您将承担以下税费款项:

1.契税:根据商铺交易金额的5%计收(由购买方承担)。

2.销售不动产:按照商铺交易金额的5.5%予以征收(由卖方承担)。

3.土地增值税:以商铺交易金额为基础,按比例1%收取(由卖方承担)。

4.个人所得税:若商铺交易金额达到标准,应缴纳交易金额的1%;否则,应按商铺现价与原价值之间的差额乘以20%计算(由卖方承担)。

5.印花税:以商铺交易金额为基数,按照万分之十的比例进行征收(由买卖双方各自承担一半)。

6.楼盘所有权登记费:需支付人民币550.00元/份(由购买方承担)。

7.房地产交易所手续费:依照商铺的交易金额计算,按照1.9%的比例进行收取(由买卖双方各自承担一半)。

《契税法》第三条 

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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1、母亲去世,其生前未留有合法有效遗嘱,只要其去世之时,父亲与其尚为合法夫妻,双方并未于母亲去世之前办理离婚手续,父亲的再婚发生于母亲去世之后
父亲就有权成为母亲法定第一顺序继承权人,参与母亲遗产的法定程序分割。
2、父亲再婚之后,只要其依法与再婚配偶办理结婚登记,其与再婚配偶享有夫妻之间的权利与义务。父亲如果生前未留有合法有效遗嘱,其去世之后,其再婚合法配偶有权以父亲法定第一顺序继承权人的身份,参与父亲遗产的法定程序分割。
3、被继承人生前未留有合法有效遗嘱,其去世之后,由其法定第一顺序继承权人:被继承人的父母(如果尚在世)、被继承人的配偶、被继承人的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)予以分割。
4、遗产分配原则:适当照顾生活困难与缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了较多扶养义务的可以适当多分。有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的,可以少分或不分。
丧偶的儿媳或丧偶的女婿对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的,以法定第一顺序继承权人的身份参与遗产分割。继承人之外的人对被继承人尽了主要扶养义务的,可以适当分给其遗产
司法依据《中华人民共和国继承法》10条、12条、13条、14条
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①在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力。在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,指民事行为能力。  
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