房产税在哪里缴纳

最新修订 | 2024-07-30
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杜强吉律师
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专家导读 根据法律规定,房产税必须在房产所在地区缴纳。对于拥有多处房产的纳税人,需针对每一处房产的具体地址,分别向当地税务机构申报纳税。作为纳税人,您需遵循条例,准时进行房产税的申报,并诚实、准确地填写《房产税纳税申报表》。请确保您充分理解并遵守相关税务规定,以免产生不必要的法律后果。
房产税在哪里缴纳

一、房产税在哪里缴纳

根据法律规定,房产税需于房产所在地区进行缴纳。对于拥有多处房产的纳税人,应当依据每一处房产的具体地址分别向该处房产所在地的税务机构履行相关纳税义务

此外,作为房产税的纳税人,您有责任按照条例中的具体要求,按时进行纳税申报,并且需要以诚实、准确的态度填写好《房产税纳税申报表》。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

二、房产税纳税义务人有哪些

根据相关法律法规,房产税需在房产所在地区进行缴纳。倘若建筑物不在同一行政区域内,您身为纳税人,也请务必依据各建筑物坐落在地的具体位置,分批次向房产所在地政府辖下的税务部门依法履行纳税义务。此外,作为房产税的纳税人,我们强烈建议您依照相关法令细则,遵守规定的纳税周期,并如实地逐项填列《房产税纳税申报表》。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;

依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

第五条

下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条

除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条

房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条

本条例由财政部负责解释;

施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。

第十一条

本条例自1986年10月1日起施行。

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1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为
1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2.营业税:普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)与该房产原购入价的差额的
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5.5%征收营业税。
3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!
4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
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北京汽车购置税缴纳方式有三种:一是前往国税局窗口缴费;二是在北京市行政服务中心的税费缴纳窗口办理;三是到国家税务总局车辆购置税征收管理处业务科室(位于北京市崇文区大都市街北三楼东座)缴纳。
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由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度,因此对纳税人的会计核算水平要求较高,要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求,因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。
(1)生产货物或者提供应税劳务的纳税人,以及以生产货物或者提供应税劳务为主(即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50以上)并兼营货物批发或者零售的纳税人,年应税销售额超过50万的
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(2)除上述规定以外的纳税人,年应税销售额在80万元以下(含本数)。
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