主管道堵了二楼反水怎么办

最新修订 | 2024-07-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 下水管道作为建筑物的共用部分,其维护责任依法应由物业公司承担。因此,下水管道的疏通工作应由物业部门负责,并从业主共同缴纳的专项维修基金中支付相关费用。 然而,如果反水问题是由个别住户自身原因导致的,物业公司虽然会进行维修,但相关费用应由该住户个人承担。这样的处理方式既符合法规要求,也确保了公共区域的正常维护和业主的权益。
主管道堵了二楼反水怎么办

一、主管道堵了二楼反水怎么办

鉴于下水管道乃建筑物之共用部位,且依据相关法规规定,物业公司对于小区内公共区域负有维护之责,因此,下水管道的疏通事宜应交由物业部门负责,此项费用则可从全体业主所共同缴纳的专项维修基金中支取。

然而,若系因个别住户自身原因引发的反水问题,则可由物业公司进行维修,相应的费用则需由该住户自行承担。

民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

二、主管道漏水物业不管怎么办

若排水主管出现渗漏现象,且物业公司并未进行有效的维修措施,您可考虑首先明确责任主体。如果排水主管属于私人拥有的部分并且是由于其自身的品质问题导致渗漏,那么该修理工作应由相应的产品制造商承担。

然而,若管道超过保修期限,则业主需自行为此支付维修费用。对于排水主管属于公共区域的情况,业主有权要求物业提供必要的协助和支持,同时申请使用物业维修基金并进行相关维修操作。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第五十四条

专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.6k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6363位律师在线平均3分钟响应99%好评
主管道堵了二楼反水怎么办
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****5304用户4分钟前提交了咨询
    155****2683用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****0485用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****5212用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****6165用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****4007用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 154****7286用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****8484用户2分钟前提交了咨询
    167****4677用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****7585用户3分钟前提交了咨询
    173****6676用户1分钟前提交了咨询
    158****4446用户4分钟前提交了咨询
    175****1377用户1分钟前提交了咨询
    170****8647用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****4151用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南通181****6847用户1分钟前已获取解答
镇江152****2733用户3分钟前已获取解答
常州181****5866用户1分钟前已获取解答
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
10w+浏览
房产纠纷
楼房污水管道堵了归谁管
在单元楼内主下水管道阻塞的情况下,应由共用此管道的住户共同分摊维修费用。若问题仅限于某个单元,则应由该单元业主共同承担费用。对于小区级的主管道问题,应由物业管理部门负责解决。这种责任分担方式既公平又合理,确保了每位业主都能按照自己的使用程度承担相应的责任,同时也减轻了物业管理部门的负担。通过明确责任分担,我们能够更有效地解决下水管道阻塞问题,维护小区的正常生活秩序。
43浏览 2024-04-10
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
10w+浏览
房产纠纷
主管道堵了反水谁的责任
针对下水道堵塞问题,处理方式取决于原因和后果。如因自家管线故障导致楼下受损,需独自承担责任。若整栋楼管线堵塞且不知情,应与一楼和物业协商解决并分担损失。要证明自己排放的污水,否则无需担责。若物业知情未处理,责任在物业。二层楼独立管线堵塞,即使非故意,也需独自担责,与物业沟通不影响责任判定。
45浏览 2024-04-11
主管道堵了反水谁的责任
针对下水道堵塞问题,处理方式取决于原因和后果。如因自家管线故障导致楼下受损,需独自承担责任。若整栋楼管线堵塞且不知情,应与一楼和物业协商解决并分担损失。要证明自己排放的污水,否则无需担责。若物业知情未处理,责任在物业。二层楼独立管线堵塞,即使非故意,也需独自担责,与物业沟通不影响责任判定。
10w+浏览
征地拆迁
1楼下水管主管道堵塞谁来负责
住宅楼一楼下水管道为公共设施,服务于整栋建筑的所有住户。若发生堵塞,责任涉及全体业主。根据我国民法“相邻权”规定,下水道是社区公用通道,业主有维护义务。一楼管道故障影响全体业主的财产和生活,显示社区任何部分的问题都会影响居住者的日常生活。
11浏览 2024-04-04
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
4浏览 2024-04-05
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任应具体分析。 如果是因为自家下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,那么这个责任应当有你来承担;如果是属于那种从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但是在你不知道的情况下,因为你家的下水管路反水造成楼下损失,那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决,如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决,那么责任由物业承担。 房屋漏水纠纷当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。
49浏览 2024-10-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 主管道堵了二楼反水怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****8327用户2分钟前已提交咨询
常州177****3467用户2分钟前已获取解答
镇江181****1146用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换