买房子储藏室被房东卖了怎么办

最新修订 | 2024-07-30
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王淳律师
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专家导读 当二手房已过户但余款未付清,卖方有权向当地法院提出诉讼,追讨剩余款项。过户后,房屋所有权即从卖方转移到买方,卖方已尽责。为保护自身权益,卖方可通过法律手段要求买方承担违约责任。
买房子储藏室被房东卖了怎么办

一、买房子储藏室被房东卖了怎么办

二手房的所有权已经进行了过户手续而未完成全部付款时,卖方有权向当地房屋登记管理部门落户地区的法院提出法律诉讼,依法追讨完余下的购房款。在二手房完成过户之后,该房屋的所有权便已经从卖方手中转移至买方,此时卖方已经完全履行了其应尽的义务。为了保护自身权益,卖方可以通过法律途径,请求买方承担相应的违约责任

民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

二、买房子个人征信查什么

第1。个人基础信息资料包罗万象,包括纳入征信领域关注的主体人物的姓名、性別、年龄、职业范畴以及他们所处的工作单位与联系地址等信息要素,它们尤其用于鉴别个人身份以便进行深入研究。

第2。关于银行信用情况的展示这部分将一一详细列出被征信当事人过往实施的每一次信用卡及贷款交易的具体状况,从而充分揭示出被征信当事人过去因负债而产生的历史痕迹。这些信息将有助于征信机构和授信银行从侧面精准解读消费者的行为模式、消费取向,同时依据消费者曾经的债务偿还意愿,谛视他们的将来还款能力。

第3。非银行信用纪录涵盖被征信当事人在通信服务、水电煤气等公用事业方面的缴费情况,举凡手机使用是否正常,公共事业费用是否存在逾期未缴,均有所体现。

第4。异议记录部分当被征信当事人认为报告中的某些内容存在争议时,可以在该部分用添加声明的方法予以表述。个人提出异议彰显了对自己合法权益的有力维护,同时也是征信机构收集信息进行校正、更新至关紧要的渠道之一。

第5。查询记录板块涵盖最近六个月内在所有查询的女子被征信当事人的全部记錄总和。若查询記录过于频繁却未在该时期伴随着任何下卡或贷款纪录出现,银行可能会就此认定被征信当事人的资信状况欠佳,对未来申请贷款以及办理信用卡产生不利影响。

征信业管理条例》第四条

中国人民银行(以下称国务院征信业监督管理部门)及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设,培育征信市场,推动征信业发展。

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一、无房产证办理营业执照
1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋,提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区含工业区、集聚区、科技园区等管委会、创业孵化基地管理机构、村居委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所经营场所登记办法后,按新办法执行。
2、.有些房产是没有办理房产证,或者说无法办理房产证的。在无法办理情况下,就需要证明此房产的产权归属,此类证明为政府机构,村委会,或者居委会,或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的,可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的,对房产地区有管辖权或者管理权的机构,都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证,或者正在办理中的,可以提供购房合同,房屋预售许可证等证明材料。
二、办理个体营业执照的手续
1、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》组成形式是个人经营的,以经营者本人为申请人家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。
2、申请人的身份证复印件或公安机关出具的户籍证明属于家庭经营的,还应提交其他经营者的身份证复印件或公安机关出具的户籍证明。申请人提交身份证复印件的应当由登记机关核对,并由申请人签字并署明与原件一致
3、《个体工商户名称预先核准通知书》未经名称预先登记的不提交
4、经营场所证明流动经营的不提交申请人自有经营场所的,应提交房管部门出具的产权证明租用他人的场所,应当提交租赁协议和房管部门的产权证明。以上没有房管部门产权证明的,提交其他产权证明
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