租赁期满,晚搬家怎么办

一、租赁期满,晚搬家怎么办

鉴于您的房屋租赁已经期满，但租户尚未搬迁。在此，我司特此通知您，请您务必在规定的合理期限（例如三日）之内，协助租户完成搬迁事宜，并确保相关款项得到妥善结算。若逾期未履行上述义务，我司将保留向司法机关提起诉讼的权利。

然而，当租赁期间届满后，承租方理应严格按照合同约定的日期，从所租赁的房屋中迁出。若承租方仍需继续使用该房屋，则必须在租赁期限结束之前的三个月内向房东提出申请，并且经过房东的书面同意之后，双方可共同协商并签署新的租赁合同以实现续约。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租赁期间房屋内设备损坏该如何处理

当涉及到房屋租赁过程中出现物品损毁的情况时，可采取以下几种应对策略：

首先，若所有者对房屋内物品损毁毫不知情且并非由其导致，那么承租人无需承担任何形式的赔偿责任；

其次，若承租人在使用过程中未尽妥善保管义务而导致物品损毁，则应当承担相应的赔偿责任；

最后，如果房屋内物品损毁严重，以至于无法实现原定的租赁合同目的，承租人有权选择解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。