安置房五年内买卖有效吗

一、安置房五年内买卖有效吗

当安置房取得权属证书后五年内所签订的购买协议，若申请人具备民事行为能力并表达了真实意愿，且该协议内容未违反现行法律法规及公共道德规范，则协议依法产生法律效力，需要满足以下几点基本要求：

首先，协议各方应具备相应的民事行为能力；

其次，协议条款需达成真实、善意的自愿表态；

最后，协议内容不得违反包括法律以及行政法规在内的所有强制性规定，且不能背离公共秩序以及．美好道德准则。关于安置房买卖发生的各类纠纷，可以通过协商、调解及诉讼这三种途径予以化解和解决：

第一，协商解决为最佳方案，对双方当事人而言不但快捷便利而且宜于采纳；

第二，若双方协商无果，则需借助中立的第三方机构进行调解加以妥善处理；

第三，若上述两种方式皆未能解决争议问题，则当事人可采取起诉至法院寻求法律救济以保护其合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性

不违背公序良俗。

二、安置房可以租住吗

我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。

然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。