房子还不上贷款怎么处理

一、房子还不上贷款怎么处理

首先，您有权利向所属银行提出暂停还款的申请。这一举措尤其适用于那些由于失业等特殊原因而导致家庭经济状况严重恶化者，但请注意，此种方式仅可暂时性地暂停数个还款周期，且仅限于本金部分的支付，每月仍需承担相应的利息费用。尽管如此，它仍然能够在一定程度上缓解您所面临的资金压力。

其次，您同样有权向银行申请延长借款期限。虽然这将意味着您需要承担更高的利息成本，但从长远来看，它能够有效减轻您每月的还款负担，从而为您提供更多的时间和空间来调整财务状况。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还:贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、房子还在还贷款可以抵押贷款吗

正在偿还按揭贷款的房屋是完全有可能被用来做抵押贷款申请的。在这种情况下，当事人作为借款人，必须依照相关法律法规，完成必要的抵押手续并进行相应的抵押登记工作。一旦这些环节落实到位，也就意味着抵押权在这一刻正式建立起来了。倘若借款主体无法及时偿还到期债务时，合法债权人便有权依据合同约定，对该所抵押房产获得优先受偿的权利，这也是为了保护债权人的合法权益。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。