一、租房房子漏水谁负责
租赁房屋如发生漏水现象,则应由业主承担相应责任。关于租用过程中出现的房屋漏水问题,其责任归属须依据实际情况进行判断。若漏水系租户自身行为所致,那么理所当然地由租户承担相关责任;反之,若房屋在交付时即存在漏水问题,业主应当提前向租户告知并说明情况,同时,基于房屋本身的质量缺陷导致的漏水问题,业主亦应承担起维修义务。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房房东不退押金怎么处理最有效
若在租赁过程中遭遇拒退押金的问题,初步建议您首选通过双方协商来寻求妥善处理。关于这一点,能否成功索回租房押金主要取决于押金的性质。如若押金被设定为物品保全用途,那么便有可能追回;反之,倘若约定其为违约金,那恐怕无法讨回。
此外,亦可选择诉诸法律途径进行维权。在租赁双方签署了明确的房屋租赁合同时,合同中的相关条款对租住行为具有约束力,必须予以严格遵守。例如,租金的支付也需按照合同的约定进行,如遇未事先约定的事项,双方可协商后补充进合同中。当承租方提前解除租赁关系时将被视为违约行为,出租方可要求其承担相应的违约金及实际损失赔偿。若双方就此问题无法达成共识,可考虑向当地法院提起诉讼,以维护自身的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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