个体工商户签合同要盖公章吗

[律师回复] 符合条件的个体工商户可以向税务机关申请，条件有两个：<br/>1、符合小规模纳税人的标准。现行小规模纳税人的标准为：工业企业年应征增值税销售额要在50万元以下，商业企业在80万元以下，交通运输企业、邮政业和部分现代服务业要在500万元以下。只有小规模纳税人及个体经营者才可向税务局申请。<br/>2、达到起征点。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，对销售额未达到起征点的个体工商业户及其他个人，税务机关不得为其代开专用发票。根据《国家税务总局关于增值税起征点调整后有关问题的批复》(国税函〔〕1396号)及《营业税改增值税试点实施办法》的相关规定：工业、商业、交通运输业、邮政业及部分现代服务业，按期纳税的，月应税销售额应达到5000-0元(含本数);按次纳税的，每次(日)销售额应达到300-500元(含本数)。综上，个体工商户要向税局申请的，除了要符合小规模纳税人的标准，销售额还需达到增值税的起征点。

[律师回复] 符合条件的个体工商户可以向税务机关申请，条件有两个：<br/>1、符合小规模纳税人的标准。现行小规模纳税人的标准为：工业企业年应征增值税销售额要在50万元以下，商业企业在80万元以下，交通运输企业、邮政业和部分现代服务业要在500万元以下。只有小规模纳税人及个体经营者才可向税务局申请。<br/>2、达到起征点。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，对销售额未达到起征点的个体工商业户及其他个人，税务机关不得为其代开专用发票。根据《国家税务总局关于增值税起征点调整后有关问题的批复》(国税函〔〕1396号)及《营业税改增值税试点实施办法》的相关规定：工业、商业、交通运输业、邮政业及部分现代服务业，按期纳税的，月应税销售额应达到5000-0元(含本数);按次纳税的，每次(日)销售额应达到300-500元(含本数)。综上，个体工商户要向税局申请的，除了要符合小规模纳税人的标准，销售额还需达到增值税的起征点。

[律师回复] 商品房买卖合同是由买卖双方订立的，开发商或代理商做为卖方一般为企业，因此企业就应当盖企业章、法人代表签字或盖法人私章，企业章除企业公章外，合同章也是允许的。<br/>公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。对此，《中华人民共和国合同法》第32条明确规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。

[律师回复] <br/>一、公司名称<br/>1.设立公司的必须在公司名称中标明有限责任公司或者股份有限公司;<br/>2.公司只能使用一个名称;<br/>3.设立公司应当申请名称预先核准。<br/>二、公司住所地<br/>(一)公司以其主要办事机构所在地为住所。<br/>(二)经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。<br/>(三)公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。<br/>(四)确认住所地的法律意义至关重要：<br/>1.公司住所是诉讼管辖的依据。<br/>2.公司住所是法律文书收受的处所。<br/>3.公司住所可以确定登记、税收等管理机关。<br/>4.公司住所可以确定债权债务的接受地和履行地。<br/>5.在涉外民事法律关系中，公司住所是确认准据法的依据之一。<br/>三、法定代表人<br/>公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。<br/>1、法定代表人掌握着代表企业签订合同的最终决定权。<br/>2、法定代表人是企业财务的最终控制者。<br/>3、企业的诉讼权都必须由法定代表人来行使。<br/>四、公司经营范围<br/>1.公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。以工商部门登记核准的为准。<br/>2.公司的经营范围用语应当参照国民经济行业分类标准。<br/>3.公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。<br/>五、股东名册<br/>1.股东名册上的股权持有者为本公司股东。<br/>2.股东的信息要首先体现在公司股东名册上，然后在体现在公司章程上。<br/>3.股东的信息一般要注明姓名或名称、住所地和身份信息(身份证或营业执照)。<br/>六、股东出资<br/>(一)股东的姓名、名称，缴纳的数额，方式，占股份比例都需写明。<br/>(二)股东会可以授权董事会在不违反公司法强制性规定的前提下，在范围内对出资时间和方式作出调整。<br/>1.可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;<br/>2.劳务、姓名与名称、商誉、特许经营权等不能用于出资。<br/>七、公司经营期限<br/>是公司解散的事由之一与股东选择退出公司的一种方式。<br/>八、股东表决权<br/>1.可以进行特别规定，不一定必须按照出资比例行使表决权。<br/>2.对瑕疵出资、抽逃出资的股东，需要对其表决权进行明确限制。<br/>3.是否可以委托行使表决权，委托的对象和方式是什么，最好能够在章程中进行明确规定。<br/>九、股利分配请求权<br/>1.股利分配的方式可以由章程进行规定，不一定要按照出资比例进行分配;<br/>2.股利分配不一定是金钱形式，其它形式的财产或财产性利益也可以作为股利进行分配。<br/>十、股东的知情权<br/>对于保护中小股东的利益尤为重要。在章程中，最好能够明确知情权的具体范围和查阅流程，防止实际经营中出现因规定不明而导致的推诿拒绝情况。<br/>十<br/>一、股权转让、赠与与继承权<br/>合同章程可以对股权转让、股权赠与与股权继承作出特别规定。<br/>十<br/>二、召集股东会请求权和自行召集权<br/>股东应当在章程中约定好召开临时股东会的条件。<br/>十<br/>三、确认决议无效权和请求撤销决议权<br/>1.当公司股东会或董事会的内容违反法律、行政法规时，公司股东有权向提讼确认决议无效;<br/>2.当股东会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求撤销决议。<br/>3.如果股东会、董事会的决议侵害了股东的合法权益，股东有权同时提起停止该违法行为和侵害行为的主张，并有权要求公司承担民事赔偿责任。<br/>十<br/>四、异议股东股权回购请求权<br/>回购股权价值的评估方式应当在章程中明确规定，防止出现不必要的争议。<br/>十<br/>五、股东代表诉讼权<br/>要注意股东提起股东代表诉讼后，利益是由公司享受的。因此，应当明确规定发生相关费用的承担主体。<br/>十<br/>六、股东直接诉讼权<br/>建议明确规定发生的相关费用由谁来承担。<br/>十<br/>七、申请公司解散权、申请公司清算权<br/>对于申请公司解散权，可以由章程规定发讼的标准，防止公司处于不稳定状态。<br/>十<br/>八、公司剩余财产分配请求权<br/>剩余财产的分配方式可以由章程进行规定，不一定要按照出资比例进行分配。<br/>十<br/>九、出资义务<br/>瑕疵出资承担的责任在前面已经有规定了，此处的特殊规定应当注意与前述的一致性。<br/>二<br/>十、股东清算义务<br/>1.公司解散事由出现之日起15日内，股东有义务组成清算组对公司进行清算。<br/>2.清算股东对公司负有忠实义务和勤勉义务。<br/>二十<br/>一、股东之间股权转让<br/>1.原则上股东内部进行股权转让，无须经过其它股东的同意。但是，如果考虑到争夺控制权等因素，可以在公司章程中进行特别规定。<br/>2.在多个股东均要求购买的情况下，除了按比例受让外，还可以约定竞价等其它方式来进行受让。

[律师回复] 您好，如果你们的商铺是以个人名义出租给个人的的，那么个人之间所签订的租赁合同双方在上面签字按手印即可。