公积金贷款房产证写谁的名字

一、公积金贷款房产证写谁的名字

在使用住房公积金进行购房贷款过程中，我们通常会将房产证上填写贷款主体的姓名作为首要事项。

然而，值得注意的是，公积金贷款同样支持共同还款者的存在，并且可在房产证上添加共有产权人的姓名。详细而言，住房公积金贷款就是指各个地方的住房公积金管理中心运用职工个人所缴纳的住房公积金，并委托相关商业银行面向缴纳住房公积金的在职员工以及在工作期间缴纳住房公积金的离退休人员发放的一种房屋抵押贷款。

根据我国《住房公积金管理条例》第二十六条明确规定，那些已经按照规定缴纳了住房公积金的职工，当他们在购买、建设、翻新及大规模装修自用住宅时，都拥有向当地的住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请的权利。而当地的住房公积金管理中心则需要在收到职工的贷款申请后的15个工作日内对是否批准该笔贷款作出决策，并将结果以书面形式告知申请者本人。

如若条件符合审核要求，则有受委托的银行负责处理贷款手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

在购置房屋所需的贷款业务中，常采用住房公积金作为主要资金来源。在此情况下，房产证应首先登记贷款人的姓名。值得注意的是，住房公积金贷款亦支持共同还款，此时可以考虑添加共有产权人以增加还款能力。对于已经缴存了住房公积金的职工，便具备了申请住房贷款的资格。而相关部门会在收到申请之日起的15个工作日内完成审批工作。倘若申请者符合所有要求，便将由受委托银行负责具体的贷款手续办理事宜。