二手房个人所得税缴纳标准是怎样的

[律师回复] 地方法规，没有办法，税法也是允许这样的，按理说私营业者缴纳了营业所得税以后可以不交个人所得税的，但是各地地税的征税方法不一样，所以在个人所得税方面各地执行的标准也不一样的

[律师回复] 二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20， 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20 。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个体工商户需要交纳的是个体经营所得税。 按季度结束后15日内预缴（季报）），下一年3月31日前完成年终汇算清缴（年报）。如果属于核定征收的个体户只需季度按核定额缴纳，年末无需报送年报。 个体工商户的生产、经营所得应纳税额的计算公式如下： ①应纳税所得额=全年收入总额-成本、费用以及损失（投资者的费用扣除标准为42000元/年（3500元/月）。投资者工资不得在税前扣除。 ②应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 。

[律师回复] 二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20， 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20 。

[律师回复] 二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20， 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20 。

[律师回复] 解答如下, 自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。政策依据：
(1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)
(2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号)
(3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)

[律师回复] 解答如下, 小规模纳税人申报企业所得税有增值税和企业所得税两种。
增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额(16)×6申报增值税;商业企业根据：开具发票金额(14)×4申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务 机关免费索取。
企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收 ，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告;如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核,定征收申报表》。
增值税小规模纳税人纳税申报：纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报。
（1）《增值税小规模纳税人纳税申报表》。
（2）财务报表，提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（3）消费税纳税人纳税申报纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报《消费税申报表》及其附表(金银饰品购销存月报表)。
（4）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（5）所得税纳税人纳税申报。
企业所得税汇总(合并)纳税企业逐级汇总(合并)申报。
（1）受理申报 - 受理审核 - 逐级上传到总机构所在地国税机关。
（2）汇总后的纳税申报表及附表及财务会计报表。
（3）所属成员企业纳税申报表及附表。
（4）本级纳税申报表、附表及财务会计报表。
（5）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全， 3 日办结。

[律师回复] 解答如下, 小规模纳税人申报企业所得税有增值税和企业所得税两种。
增值税，一般按月申报。工业企业根据：开具发票金额(16)×6申报增值税;商业企业根据：开具发票金额(14)×4申报增值税。需要申报的报表有：《小规模纳税人纳税申报表》、《增值税申报附列资料》、《资产负债表》、《损益表》，所有的报表应该都可以从纳税申报系统生成打印，如果需要纸质报表，可以向当地税务 机关免费索取。
企业所得税。按季度申报，年底汇算清缴。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。如果实行查账征收 ，需要报送的报表很多，并且需要出具由注册会计师签字的查账报告;如果实行核定征收，只需要报送《企业所得税核,定征收申报表》。
增值税小规模纳税人纳税申报：纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报。
（1）《增值税小规模纳税人纳税申报表》。
（2）财务报表，提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（3）消费税纳税人纳税申报纳税人报送申报资料 →受理审核→受理申报《消费税申报表》及其附表(金银饰品购销存月报表)。
（4）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，当场办结。
（5）所得税纳税人纳税申报。
企业所得税汇总(合并)纳税企业逐级汇总(合并)申报。
（1）受理申报 - 受理审核 - 逐级上传到总机构所在地国税机关。
（2）汇总后的纳税申报表及附表及财务会计报表。
（3）所属成员企业纳税申报表及附表。
（4）本级纳税申报表、附表及财务会计报表。
（5）提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全， 3 日办结。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在我国，一般企业所得税的税率为25的比例税率。
根据“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3-10万元的，税率为27，应纳税所得额3万元以下的，税率为18特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15。外资企业所得税税率为30，另有3的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
企业所得税的计算公式：
企业应纳所得税额当期应纳税所得额×适用税率
应纳税所得额收入总额-准予扣除项目金额
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业为个人缴纳的补充医疗保险超过职工工资总额5标准的部分，不得税前扣除。企事业单位按照国家或省级人民政府规定的缴费比例或办法，实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费和住房公积金，免征个人所得税。而财税〔〕10号文件中的免税项目，不包括补充医疗保险。所以企业为职工支付的补充医疗保险应当征收个人所得税。

[律师回复]
1、个人所得税可以在地税局网上申报缴纳的。
2、个人所得税申报的流程是：
（1）打开税局网站，以用户名和密码登陆：
（2）点击申报缴纳，个人所得税明细申报，根据企业实际情况填写数据，点击申报，缴纳税款即可

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国的企业划分为具有法人资格的企业和不具有法人资格的企业两种，根据我国现行的企业所得税制度，只有具有法人资格的企业才需要缴纳企业所得税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业、非法人的私营企业因为不具有法人资格，只要求投资人缴纳个人所得税。有限责任公司、股份有限公司、集体企业、国有企业、法人型私营企业、中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业应缴纳企业所得税。可见，企业以其具体形式决定是否缴纳企业所得税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 是需要缴纳的，根据最新的企业所得税条例，个人独资企业和合伙企业不属于企业所得税的征税范围。但小规模纳税人与个人独资企业和合伙企业之间属于不同的概念。小规模纳税人是针对增值税纳税而言的。所以你的企业要不要缴企业所得税，你自己看看自己的营业执照上定的是什么性质的企业。虽说个人独资企业和合伙企业不缴企业所得税，按必须缴纳个人所得税。这个你可以在网上查到的，即“财政部、国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知”
你是小规模纳税人，在增值税方面不用取得进项税，而且你也没有取得增值税专用发票的资格。如果哪个供应商给你开具了增值税专用发票，那么开票方是有过错的，你应当把票退回供应商叫他们重新开具，因为增值税专用发票，你不具有抵扣的资格，税务一定时期后会进行查询的。你购进的货物可以取得增值税普通发票、普通发票等。小规模纳税人一般税务部门是采用定额征收的方式，所以你不用担心，税务定额的时候多争取下就是了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 稿酬所得是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得以个人每次出版、发表作品取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。稿酬所得适用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%。根据《国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知》【国税发［1994］089号】的规定，作者去世后，对取得其遗作稿酬的个人，按稿酬所得缴纳个人所得税。

[律师回复] 解答如下, 企业所得税纳税人是指在中华人民和国境内的企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）。具体包括国有企业、集体企业、联营企业、私营企业、股份制企业、外投资企业和外国企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织，以及在中国境内设立机构、场所从事生产经营或虽然未设立机构、场所而有来源中国境内所得的外国公司、企业和其他所得的组织。但不包括个人独资企业、合伙企业(是指依照中国法律、行政法规成立的个人独资企业、合伙企业)。

[律师回复] 您好，针对您的个人取得哪些所得应当缴纳个人所得税？问题解答如下, 一家综合性集团公司外派到当地子公司的总经理，每年工作取得的收入分成几块：集团公司有一块基本薪水，现在工作的子公司有一块主要绩效工资和季度奖金，年底子公司根据业绩还有一笔年终奖，集团公司会根据子公司对集团利润的贡献程度和对其本人的综合考核指标，发放一笔年终奖。至于过年过节的一些过节费则主要是在子公司取得。他发现每个给他发钱的地方的财务部都在给他扣个人所得税，他担心两头的财务给他多缴税，但又不愿意子公司的财务人员知道他在集团里的收入有多少。含含糊糊地问财务，财务人员说了一通应纳税所得额等，他一阵头晕目眩。于是外派五六年了，至今他都不知道像他这样外派的员工，从多处取得的收入，到底该怎么缴税，是分开缴税还是合并在一起缴税呢
经济危机是做产业整合的好机会，于是很多集团公司纷纷把产业链向上下游延伸。企业有了，得有合适的人管理。有些外地的子公司，一时之间没有合适的当地人来做管理，于是外派高管和技术人员就越来越多了。但并不是这些人从多处取得的收入都属于“工资薪金”所得的。
要区分属于工资还是劳务报酬有几个关键因素。工资、薪金所得是个人在机关、团体、学校、部队、企事业单位及其他组织中任职、受雇而得到的报酬，而劳务报酬则是个人从事各种技艺、提供各项劳务取得的报酬。主要区别在于，是否存在雇佣与被雇佣关系。
其次，税务机关在把握企业发放给员工的钱是工资薪金还是劳务报酬时也有一定的原则：
1.企业制订了较为规范的员工工资薪金制度
2.企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平
3.企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的
4.企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务
5.有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的。
只有符合以上标准，税务机关才会确认企业发生的这些工资薪金的合理性。
按照现行税法，如果与集团公司签订了劳动合同，并被派遣去子公司任职，则他从这两处取得的收入都可以按照工资薪金缴纳个人所得税。假设集团公司每个月给发10000元人民币的基本工资(五险一金省略，下同)，而子公司平均每个月给发35000元的工资和奖金。到年底，从子公司取得15万的年终奖，从集团取得25万的年终考核奖金。我们来计算一下一年要交多少税，该怎么缴税。
首先，集团公司每月工资扣税(10000-3500)×20-555745元月子公司每月工资扣税35000×25-10057745元月集团公司发放年终奖扣税25000012×25×12-100561495元子公司发放年终奖扣税15000012×25×12-100536495元。本年度，总收入为940000元，总计已缴纳个人所得税70元。
以上由集团公司和子公司财务部分别在发放的时候代扣代缴个人所得税。
按照现行税法，个人从两处以上取得所得，需要在每年1月1日至3月31日期间，去地方税务局做年度个人所得税自行申报。则就需要自行选择并固定在集团公司或子公司所在地的地方税务机关，去做年度个人所得税自行申报工作。申报时，要带上两处支付单位提供的原始明细工资，薪金单和完税凭证原件等资料，去自行确定的地方税务局，重新计算一年的工资和年终奖到底该缴多少税，多退少补。
每个月，从两处取得的工资应扣税(1000035000-3500)×30-27559695元月年终，从两处取得的年终奖应扣税(150000250000)12×25×12-100598995元则经过汇算，年度应缴纳个人所得税9695×1298995215335元。扣除已经缴纳的70元，还应补缴个人所得税15465元。

[律师回复] 个体户的个人所得税征收有查账征收和定额核定征收两种方式：
个体工商业户实行查账征收的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算缴纳个人所得税。个体业主的工资成本、费用扣除，但可以扣除生计费用每年4元。
凡实行定期定额核定征收个人所得税的，按行业应税所得率计算应纳税所得额和应纳税额，公式为：
年应纳税所得额年销售收入额×应税所得率(由税局定，各行业不一样)
年应纳税额年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
月应纳税额年应纳税额12

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国的企业划分为具有法人资格的企业和不具有法人资格的企业两种，根据我国现行的企业所得税制度，只有具有法人资格的企业才需要缴纳企业所得税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业、非法人的私营企业因为不具有法人资格，只要求投资人缴纳个人所得税。有限责任公司、股份有限公司、集体企业、国有企业、法人型私营企业、中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业应缴纳企业所得税。可见，企业以其具体形式决定是否缴纳企业所得税。

[律师回复]
1、书画作品报酬缴纳的个人所得税属于稿酬所得项目；
2、稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
3、适用税率是比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着与内地的商贸活动日益频繁，来内地工作的居民也逐年攀升，与内地于1998年2月11日签订《内地和特别行政区关于对所得避免双重征税的安排 》(以下简称《安排》)。 在内地提供劳务的纳税义务 (一)个人劳务 根据《安排 》规定，具有以下情况之一的，可以在内地征个人所得税： 1.在内地为从事经营活动设有经常使用的固定基地。内地可以仅对属于该固定基地的所得征税。 2.在有关历年中在内地停留连续或累计超过183天。内地可以仅对在内地进行活动取得的所得征税。 (二)非个人劳务 根据《安排》规定，居民因在内地从事受雇的活动取得的报酬，除符合全部以下三个条件外，应在内地征个人所得税： 1.收款人在有关历年中在内地停留连续或累计不超过183天; 2.该项报酬由并非居民的雇主支付或代表该雇主支付; 3.该项报酬不是由雇主设在内地的常设机构或固定基地所负担。 (三)境内企业高管兼任董事 居民担任境内企业高层管理职务同时又担任企业董事，或者虽名义上不担任董事但实际上享有董事权益或履行董事职责的，其从该境内企业取得的报酬，包括以董事名义取得的报酬和以高层管理人员名义取得的报酬，均应在境内申报缴纳个人所得税。 根据内地税法规定，董事会成员取得的董事费和其他类似款项，应按“劳务报酬所得”征个人所得税;董事会成员兼任的高层管理职务，应按“工资薪金所得”征个人所得税，但其取得的非由境内企业支付的工资薪金，则不依照此规定判定纳税义务。 (四)表演家和运动员 1.居民作为表演家，如戏剧、或电视艺术家、音乐家或作为运动员，在内地从事其个人活动取得的所得，可以在内地征税。 2.表演家或运动员从事其个人活动取得的所得，并非归属表演家或运动员本人，而是归属于其他人，同样可以在该表演家或运动员从事其活动的地区征税。 对本款第1项，内地征“劳务报酬所得”或“工资、薪金所得”项目个人所得税;对本款第2项，不按个人劳务的一般征税原则处理，也不限于是否构成常设机构，内地对收取演出所得的其他个人征个人所得税，或只对演出团体征企业所得税。 如何消除两地双重征税? 内地与根据《安排》的规定，协调划分两地的税收管辖权，以避免两地对同一所得的双重征税。除特别行政区税法另有规定外，居民从内地取得的所得按照《安排》规定在内地缴纳的税额，允许在对该居民征收的特别行政区税收中抵免，但抵免额不超过对该项所得按照特别行政区税法和规章计算的特别行政区税收数额。