公积金提前还款违约金如何处理

一、公积金提前还款违约金如何处理

关于我国商业银行针对住房公积金贷款项下的提前偿还债务所需支付之违约金的具体规定如下所述：

首先，若您在约定贷款期限内选择提前偿还贷款本息，则银行有权按照提前偿还金额的百分之三向您收取违约金；

其次，如果您在约定贷款期限的第二至第三年间选择提前偿还贷款本息，银行则会按照提前偿还金额的百分之二向您收取违约金；

再者，若您在约定贷款期限的第三至第四年间选择提前偿还贷款本息，银行仅需按照提前偿还金额的百分之一向您收取违约金；

最后，当您的贷款期限超过三年后，银行将不再对您收取任何形式的违约金。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

二、公积金提前还款划利息有多少

在有关住房公积金提前偿还借款的利率问题方面，其利息是遵循着随本金递增而增加的原则来计算的。例如，您总共申请了20万元的贷款并决定提前偿付其中的15万元，那么剩余的5万元所对应的利息将依据新的本金金额重新进行计算。至于已提前偿还的那15万元款项，则不再产生任何额外的利息收入。对于公积金贷款采取提前还款方式的情况下，具体的提前还贷利息通常会涉及到对本期截止至上月结算日期之间，因提前归还贷款本金导致产生的应计算利息的部分的核算。

《住房公积金管理条例》第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

我国各大商业银行对于住房公积金贷款提前还款所设置的违约金比率如下：在贷款期限中选择提前偿还全部或部分贷款本金时，违约金将按照还款金额的百分之三计算；若在贷款第二个年头至第三年间进行提前还款操作，则违约金的额度将相应降低至还款金额的百分之二；而当贷款期限进入第三至第四年阶段后，违约金的比例将进一步下调至还款金额的百分之一；至于超过三年的贷款期限，则无需支付任何违约金。