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协议离婚房子留给孩子又卖掉怎么处理
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2024-08-07
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卢滨律师律师
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专家导读
在此情况下，你有权要求前夫赔偿。无论谁在合约上签字，只要房产证上是子女的名字，房子就是子女的财产，另一方未来无法取得所有权。作为未成年子女的监护人，你有权处理其财产，但如恶意为之，子女成年后有权要求赔偿。
一、协议离婚房子留给孩子又卖掉怎么处理
在此情形之下，您有权利请求前夫承担相应的赔偿责任。实际上，无论由谁在相关合约上签署姓名，只要房产证的所有者登记在子女名下，那么房屋便属于子女的合法财产，未来另一方无法获取该套房屋的所有权。作为未成年子女的法定监护人，您拥有为其利益处置被监护人财产的权力，但若能够证实此行为存在恶意成分，待被监护人成年后，他或她有权向对方提出赔偿要求。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办
在办理完毕离婚事项之后，倘若男方未能达成出售房产之意向，女方有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求对于该处房产予以财产分割。通常情况下，法院会裁决将房产所有权判定给男方持有，同时，男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金。涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下：
首先，由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任，同时向其他方支付约定的补偿房产款项；其计算方式可以采取以下两种形式进行衡量：
（1）按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额，乘以百分之五十作为补偿金额；
（2）按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额，再乘以百分之五十，以此得出补偿金额。在实际处理过程中，房屋市场价值可以参考专业的评估机构所提供的数据，或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在这种特殊状况之下，您享有追索前任丈夫补偿责任的合法权益。无论合约出于何种目的被签订，只要房屋产权证所记载的归属者为子女，那么此房产便自然地属于子女所有，任何其他方包括原配偶在内都无权在未来获取该地产所有权。作为未成年子女的法定监护人，您依法享有对其财产进行处置的权限，然而需要注意的是，如果此种行为涉及到侵犯孩童利益或者存在严重误导的可能性，那么当孩子成长至成年人阶段时，他们仍有权利追讨相关赔偿。
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协议离婚房子留给孩子又卖掉怎么处理
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婚姻家庭
深圳保留车牌要多久，我的车太差，我又卖不掉
[律师回复] 只能在重新申请牌照了。再有，换车不换牌的前提条件一定是使用了三年以上的车，如果你开了一两年就想换车还想保留原车牌，这绝对是不可行的、车身颜色没有要求】，这样根本行不通，中型客车换用黄牌，但车的类型还是要一样，而且车辆注册登记资料也要随之变更，只不过号码还是原来的号码，所以目前换车不换牌的政策只对新车有效。
其次：
首先，在办理转移登记后六个月内提出申请，则新申请的必须是大型车，由于二手车涉及到过户等繁琐手续，小客车只能用小客车的号牌，如果原来是大型货车的，是需要申领一个新车牌的，换车不换牌的绿灯只对新车开放，二手车则享受不到同等待遇。如果你换了辆新车之后，在原号码牌保留的基础上想再换辆车。换车不换牌的方式其实保留号牌的流程很简单，车主只需按办理机动车注销登记流程办理原机动车的报废手续和注销登记即可、注销登记后的半年内提交保留号牌申请书，以及原机动车的报废证明、对应号牌的机动车注册登记资料交到车管所。车管所会审查资料，直至原号牌领回来之后。换车不换牌的注意事项
首先。换牌时还要遵守新《中华人民共和国机动车号牌实行标准》，即外籍黑牌车要换成蓝牌或黄牌，在车辆排废;
其次，机动车所有人拥有原机动车三年以上，符合条件的车主将给与受理并录入原号牌，并打印《临时行驶号牌》交给机动车所有人，临时号码牌只要在有效期内都可上路使用，但对品牌、型号。另外，【换车的车型必须保持一致;
最后，涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。但是申请使用原车牌还需符合三个条件、换车不换牌都是通俗的说法，实际上在申请使用原车牌时。其实新车用旧牌，否则过期将会被作废，只能重新申请号牌了机动车转移登记规定，机动车在办理转移登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码，申请保留原牌照一定要在办理转移登记的6个月以内申请
其次：
首先，在办理转移登记后六个月内提出申请，则新申请的必须是大型车，由于二手车涉及到过户等繁琐手续，小客车只能用小客车的号牌，如果原来是大型货车的，是需要申领一个新车牌的，换车不换牌的绿灯只对新车开放，二手车则享受不到同等待遇。如果你换了辆新车之后，在原号码牌保留的基础上想再换辆车。换车不换牌的方式其实保留号牌的流程很简单，车主只需按办理机动车注销登记流程办理原机动车的报废手续和注销登记即可、注销登记后的半年内提交保留号牌申请书，以及原机动车的报废证明、对应号牌的机动车注册登记资料交到车管所。车管所会审查资料，直至原号牌领回来之后。换车不换牌的注意事项
首先。换牌时还要遵守新《中华人民共和国机动车号牌实行标准》，即外籍黑牌车要换成蓝牌或黄牌，在车辆排废;
其次，机动车所有人拥有原机动车三年以上，符合条件的车主将给与受理并录入原号牌，并打印《临时行驶号牌》交给机动车所有人，临时号码牌只要在有效期内都可上路使用，但对品牌、型号。另外，【换车的车型必须保持一致;
最后，涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。但是申请使用原车牌还需符合三个条件、换车不换牌都是通俗的说法，实际上在申请使用原车牌时。其实新车用旧牌，否则过期将会被作废，只能重新申请号牌了机动车转移登记规定，机动车在办理转移登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码，申请保留原牌照一定要在办理转移登记的6个月以内申请
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快速解决“交通事故”问题
借款人打了卖车协议,借款又把车卖给别人了,算诈骗罪吗?
[律师回复] 如果仍然要继续还款，就不属于诈骗，但是如果没有还款的目的，则是诈骗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据：《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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离婚协议房子留给孩子，父母有权卖房子吗
[律师回复] 您好，针对您的离婚协议房子留给孩子，父母有权卖房子吗问题解答如下, 【法律意见】
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。
房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。
房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
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在此情况下，你有权要求前夫赔偿。无论谁在合约上签字，只要房产证上是子女的名字，房子就是子女的财产，另一方未来无法取得所有权。作为未成年子女的监护人，你有权处理其财产，但如恶意为之，子女成年后有权要求赔偿。
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婚姻家庭
卖房时买家做了主体变更，之后原主买家又找卖家签了补充协议，请问这个协议是否有效
[律师回复] 协议是否有效，要看双方当事人，只要是双方真实意思的表示，有效。劳动者是完全民事行为能力人，劳动合同解除之时，与用人单位达成无争议的协议，用人单位不存在欺诈、胁迫、乘人之危的行为，劳动者知道自己享有的权益，补偿不显失公平的，是对自己权益的合法处置，协议具有法律效力。《民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》法释〔2010〕12号第十条 劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应当认定有效。前款协议存在重大误解或者显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。
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快速解决“损害赔偿”问题
将小孩绑架又卖掉属于哪些罪
[律师回复] 对于将小孩绑架又卖掉属于哪些罪这个问题，解答如下, 将小孩绑架又卖掉是拐卖儿童罪。《中华人民共和国刑法》
第二百三十九条 以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前款的规定处罚。
第二百四十条 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
第四百一十六条 对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
负有解救职责的国家机关工作人员利用职务阻碍解救的，处二年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
第二百三十九条 以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前款的规定处罚。
第二百四十条 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
第四百一十六条 对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
负有解救职责的国家机关工作人员利用职务阻碍解救的，处二年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
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卖车没过户，协议也没了，又找不到买车人怎么办？
[律师回复] 这种情况属于机动车灭失，可以办理车辆注销登记。根据《机动车登记规定》第二十八条除本规定第二十七条规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车灭失的；
（二）机动车因故不在我国境内使用的；
（三）因质量问题退车的。扩展资料：所需材料
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。
（一）机动车灭失的；
（二）机动车因故不在我国境内使用的；
（三）因质量问题退车的。扩展资料：所需材料
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。
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买家不签订协议，但是卖方又不肯付定金怎么办？
[律师回复] 如果开发商持有《商品房预（销）售许可证》，无虚假宣传、欺骗根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金
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将小孩绑架又卖掉算什么罪
既绑架孩子又卖孩子的行为构成拐卖儿童罪，需要对行为人判5~10年有期徒刑，存在严重犯罪行为的，也可以判10年以上有期徒刑。未成年人的人格尊严权和身体健康权受法律保护，不能随意侵犯，不可以私自侵害。
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刑事辩护
车库转让协议和买卖协议的区别
[律师回复] 租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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快速解决“交通事故”问题
单方卖房协议有效吗，夫妻单方卖房协议有效吗
[律师回复] 有平等的处理权
1、夫妻一方婚后单方卖房，离婚时另一方请求赔偿损失的，第三人善意购买：夫妻对共同所有的财产：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十七条规定。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失。4，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，另一方主张追回该房屋的，卖房协议是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十一条规定、支付合理对价并办理产权登记手续
1、夫妻一方婚后单方卖房，离婚时另一方请求赔偿损失的，第三人善意购买：夫妻对共同所有的财产：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十七条规定。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失。4，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，另一方主张追回该房屋的，卖房协议是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十一条规定、支付合理对价并办理产权登记手续
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离婚时,夫妻共同的按揭房怎么想卖掉,离婚协议要怎么写
[律师回复] 夫妻共同财产分割协议书
甲方：，女，身份证号码：。
乙方：，男，身份证号码：。
一、甲方与乙方夫妻共同财产约定：
夫妻共同财产分为两部分，
第一部分为现金及存款，
第二部分为车辆。
1、现金及存款：家园号楼单元室为夫妻共有房产，已于 年 月 日出售，出售价格为 万元，其中一次性归还银行贷款 万元，剩余所得 万元，其中定金 万元及首付 万元由乙方收取，除此之外，还有甲方银行卡内现金 万元，乙方银行卡内现金 万元，以上共计 万元。如果未来发生离婚财产分割，则夫妻共同财产的现金部分按 万元计算。
2、车辆： (车牌号 京)购于年，为甲方与乙方的夫妻共有财产。
二、财产分割约定：
经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：甲方 万元，乙方 万元。
车辆经双方约定，于 出售，出售所得甲方与乙方各得 。
自家园号楼单元室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。
(并归至甲方所有 这句话很别扭，却又不知道怎么改，意思就是，这部分钱要算到甲方头上，请大侠帮助修改。)
三、
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
甲方：，女，身份证号码：。
乙方：，男，身份证号码：。
一、甲方与乙方夫妻共同财产约定：
夫妻共同财产分为两部分，
第一部分为现金及存款，
第二部分为车辆。
1、现金及存款：家园号楼单元室为夫妻共有房产，已于 年 月 日出售，出售价格为 万元，其中一次性归还银行贷款 万元，剩余所得 万元，其中定金 万元及首付 万元由乙方收取，除此之外，还有甲方银行卡内现金 万元，乙方银行卡内现金 万元，以上共计 万元。如果未来发生离婚财产分割，则夫妻共同财产的现金部分按 万元计算。
2、车辆： (车牌号 京)购于年，为甲方与乙方的夫妻共有财产。
二、财产分割约定：
经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：甲方 万元，乙方 万元。
车辆经双方约定，于 出售，出售所得甲方与乙方各得 。
自家园号楼单元室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。
(并归至甲方所有 这句话很别扭，却又不知道怎么改，意思就是，这部分钱要算到甲方头上，请大侠帮助修改。)
三、
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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车库转让协议书和买卖协议的区别
[律师回复] 租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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将小孩绑架又卖掉算什么罪
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对将小孩绑架又卖掉算什么罪进行了解答，希望能解答您的问题。
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刑事辩护
我离婚协议上写的房子她死后归孩子所有，她现在想把房子卖掉，能卖吗？
[律师回复] 如果房子的权利外观（产权证书的名字）是她一人的，她的确可以卖。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是被胁迫签的补充协议，我可以卖掉被前妻胁迫赠与女儿的房子吗？分给前妻的门面她也卖掉了。
[律师回复]
一，在撤销前有效，撤销后自始无效。中华人民共和国合同法（1999）第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
二，胁迫的证据可以是谈话录音、报警后的出警记录、证人证言、甚至当事人的承认等。中华人民共和国合同法的两个司法解释没有对其中的“胁迫”进行解释。一般情况下，可以认为，胁迫是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿签订协议的情况。
一，在撤销前有效，撤销后自始无效。中华人民共和国合同法（1999）第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
二，胁迫的证据可以是谈话录音、报警后的出警记录、证人证言、甚至当事人的承认等。中华人民共和国合同法的两个司法解释没有对其中的“胁迫”进行解释。一般情况下，可以认为，胁迫是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿签订协议的情况。
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离婚协议撕掉有法律效应吗？
[律师回复] 离婚协议是否具有法律效应，要是情况而定。在双方都无异议的情况下，即为有效协议；但是如果当事人一方在离婚过程中有反悔的，该协议的法律效应将受到影响。届时将由根据实际情况作出裁定。
离婚协议的含义：离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。
法律法规依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
注意事项：在离婚诉讼中，夫妻双方原签订的离婚协议不能作为裁判的依据，充其量只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。
离婚协议的含义：离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。
法律法规依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
注意事项：在离婚诉讼中，夫妻双方原签订的离婚协议不能作为裁判的依据，充其量只能把协议中涉及婚姻关系的处置问题作为一个可参考的因素在裁判过程中予以考虑。
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将小孩绑架又卖掉算什么罪
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和将小孩绑架又卖掉算什么罪相关的法律规定。
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刑事辩护
房产买卖没过户只有个买卖协议现在协议法律支持吗
[律师回复] 大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。相关知识：个人房屋买卖之前一定要了解这些
1、售方提供的房屋产权证是否属实
2、房产面积多大
3、该房产用途是什么是办公还是居住，或是其他
4、该房产有没有被司法机关和依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利
5、该房产是否已设定抵押根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。
1、售方提供的房屋产权证是否属实
2、房产面积多大
3、该房产用途是什么是办公还是居住，或是其他
4、该房产有没有被司法机关和依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利
5、该房产是否已设定抵押根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。
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快速解决“房产纠纷”问题
安置房买卖协议有法律效应吗，安置房买卖协议有法律
[律师回复]
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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老人去世留下的房子可以卖掉吗
[律师回复]
1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。
2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。
继承人放弃遗产继承的，对债务及税费等不承担清偿责任。
3、遗产的法定程序分割原则：适当照顾生活困难或缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分遗产，有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的，应少分或不分遗产。
丧偶的儿媳或女婿，对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的，可以适当多分遗产。
被继承人的子女先于被继承人去世的，可以由被继承人去世子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承全一般只继承属于其子女应当继承的份额。
遗产继承，应保留胎儿的份额，胎儿出生为死体的，按照法定继承程序处理。
4、各个继承人，对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉，一般的原则，可以由经济条件稍好的继承人，经济补偿其他继承人，随后取得该遗产的单独所有权。
1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。
2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。
继承人放弃遗产继承的，对债务及税费等不承担清偿责任。
3、遗产的法定程序分割原则：适当照顾生活困难或缺乏劳动能力的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分遗产，有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的，应少分或不分遗产。
丧偶的儿媳或女婿，对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的，可以适当多分遗产。
被继承人的子女先于被继承人去世的，可以由被继承人去世子女晚辈直系血亲代位继承。代位继承全一般只继承属于其子女应当继承的份额。
遗产继承，应保留胎儿的份额，胎儿出生为死体的，按照法定继承程序处理。
4、各个继承人，对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉，一般的原则，可以由经济条件稍好的继承人，经济补偿其他继承人，随后取得该遗产的单独所有权。
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协议离婚后又复婚再离婚原协议还是否有效
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚协议在双方离婚办理离婚登记就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方，那么再复婚也算那方个人财产了。然而，双方如果有特殊约定，以约定为准。
离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。
综上可知，要是夫妻在离婚之后又复婚的话，那么之前离婚所签订的离婚协议还是具有法律效力的，协议中划分的财产，仍旧属于夫妻一方的婚前财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。
综上可知，要是夫妻在离婚之后又复婚的话，那么之前离婚所签订的离婚协议还是具有法律效力的，协议中划分的财产，仍旧属于夫妻一方的婚前财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
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