公租房5年后购买价格怎么规定

一、公租房5年后购买价格怎么规定

租赁公共住房满五年后，租赁者便有资格进行购买，所购买房屋的价格将根据政府部门公布的建筑总成本再加上对应的利息费用（大概在3500元人民币左右）来确定。

然而值得注意的是，前五年内所产生的租金将可以被用作抵扣购房款，但在此之后，该房屋只能由政府部门回购（包括购买价格以及累积的利息支出在内的整个回购金额），不得自行转让或出售给任何其他第三方。对于作为业主住满五年后有意向购买的租赁者而言，其所能获得的购买价格应当基于成本价与银行利息两者相加而成，而所谓的成本价则涵盖了土地成本、建筑安装成本等多项综合成本，同时还需缴纳相应的税费。在实际购房过程中，租赁者可以自由选择一次性全额付款或者分期付款两种方式。若选择一次性付款，那么此后将无需再支付任何租金；反之，如果选择分期付款，那么尚未支付款项的房屋面积仍需按照相关规定缴纳租金。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、公租房5年后买多少钱一平米

在我国现行法律制度下，公共租赁住房采用出租模式而非出售方式。就租金而言，为每平方米每月约10元人民币;承租者需持续租住达五年期限后方可申请购买该房源。关于其价格计算方法,将依据政府所公布的建筑成本与合理利息相加得出。在此基础上，首五年期间的租金可用于抵扣购房款。

然而，自此之后，房屋仅能由国家进行回购(包括购房价款及应得利息在内)，承租者无权擅自将房屋出售给任何第三方。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

在租赁社会保障性质的住宅满五个周年之际，便有权利选择购买该不动产。其价格将遵照政府公开披露的建筑物总体造价以及相关利息费用（估算为人民币约3,500元）为准。在此之前的五年间所缴纳的租金可以相应抵消购房款。然而，自此以后，该房产仅能由政府进行回购，而不得进行任何形式的转售。购买价格将以成本价与银行利息相结合的方式计算，其中涵盖了土地、建筑等各项成本以及各类税费。您可以选择一次性全额支付或者分阶段支付，若选择前者，那么在完成付款后便无需再支付任何租金；反之，如果选择后者，则需要继续支付尚未支付部分的租金。