起诉保险公司需要带车主吗

[律师回复] 基本上就是啦.所谓私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了非法侵入住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条（三）的规定给予处罚。第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。在司法实践中，区分私闯民宅罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机（如：寻衅滋事等）和社会危害性等方面来予以认定。

[律师回复] 意思好比你借钱给的那个人，那个人就是你的债务人我也就只能解决几个简单名词，不知道这样你会不会给加分呢担保人和保证人性质大致类同，不过担保人，如果在被担保人出现不能偿还债权人的债务时，一般是你和别人欠合同的时候，意思好比你借钱给别人，你就是债权人。债权人，主要的合同条款。债务人，但质押的话，对方在保管你的物品和金钱，如果你不能偿还债务的话，对方就会变卖你的出质物品，会把出质的物品或金钱给对方。债权，若你是债权人，你就有债权。质押和抵押大致相似。主合同。合同附加就会出现从合同，担保人就需要偿还债务了

[律师回复]
一、驾驶员肇事车主的责任有哪些《道路交通事故处理办法》第31条规定，“交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任。承担赔偿责任的机动车驾驶员暂时无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付。但是，机动车驾驶员在执行职务中发生交通事故，负有交通事故责任的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人承担赔偿责任；驾驶员所在单位或者机动车的所有人在赔偿损失后，可以向驾驶员追偿部分或全部费用。”根据本条的规定，驾驶员肇事，车主在特定的情况下也要担责。
1、肇事驾驶员本身就是车主，就由驾驶员本人负责赔偿。肇事驾驶员并非车主，车主是驾驶员的雇主，比如运输公司司机，出租汽车司机等。虽然驾驶员是实际控制车辆的人，但是受雇佣合同的指派，为了雇主的利益工作，如果雇员在履行职务行为过程中发生交通事故的，由雇主承担赔偿责任。如果雇员故意或者存在重大过错的，雇主在承担赔偿责任后可以向雇员追偿。所以受害人可以向驾驶员所在单位或者机动车所有人要求赔偿，如果交通事故是驾驶员违章造成的，车主在先行赔偿后，可以向驾驶员追偿。
2、驾驶员并非车主，车主为雇主的，驾驶员发生交通事故，但是并非履行职务过程中发生，而是在办私事时候发生交通事故。如使用单位车辆接送子女上下学途中，帮自己拉装修建材等。驾驶员应当承担赔偿责任，但暂时无力赔偿的，应由机动车的所有人负责先行赔付，再向驾驶员追偿。
3、车辆借给他人使用，无论有偿（出租），还是无偿（借用），车主和驾驶员之间不存在执行职务关系，借用车辆发生事故时，由驾驶员与受益人为共同被告，负责赔偿责任。车辆被借用后，借用人未经过原车主同意又转接他人的，他人发生交通事故的，由车主、借用人和转借中的使用人一起承担连带赔偿责任，车主承担责任后可以向借用人和实际使用人追偿。
4、肇事车辆在被承包期间发生交通事故，车主和承包、承租人应共同承担赔偿责任。违法转包的，车主、车辆营运承包人、以及转包中的承包人、驾驶员一起承担连带赔偿责任，车主入股不同意转包的，承担责任后可以向非法转包的承包人追偿，也可以向肇事司机和非法转包中的承包人追偿。
5、如果车主是被动的被人使用自己的车辆，比如车辆被盗窃，被抢，被偷开，出于车主意志之外，导致车辆被不该拿到的人控制，擅自驾驶车辆的，车主不承担任何赔偿责任。
二、车主承担连带责任的情形
1、雇员驾驶机动车发生交通事故机动车车主承担连带责任。机动车主作为雇主对机动车的运营享有“运行利益”，其雇员驾驶机动车发生交通事故致人损害的，应当根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》第九条“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿”的规定，直接确定机动车主承担损害赔偿的责任。
2、出租或有偿借用高度危险作业的车辆发生交通事故车主承担连带责任。出租或有偿借用高度危险作业的车辆，车主对公共安全负有更大的责任，车主对车辆负有维修保养以确保车辆处于良好运行状态的义务，对租借人负有谨慎审查以确保车辆交付适宜驾驶人员使用。车主虽然丧失对车辆的支配，但是其自愿放弃且目的是为了取得运营经济利益，因此，不管车主出借有无过错，但其享有“运行利益”，应与租借人共同承担连带赔偿责任。况且，车主应当对运营车辆积极投保第三责任强制险、商业三者险、车上人员险来化解车辆运营风险。
3、无偿出借车辆发生交通事故的责任承担如果出借人有过错（比如车辆存在安全瑕疵、出借给无资格人驾驶等），应当与借用人承担连带赔偿责任；如果出借人无过错，且对车辆又不享有“运行支配”和“运行利益”，不应当与借用人承担连带赔偿责任，但是不承担任何责任，会导致车主对自己拥有的高度危险物不能尽到最大的谨慎义务。因此，车主应当在强制责任保险范围承担赔偿责任，这与车辆作为侵权物、国家设立强制责任险的精神相一致。
4、机动车挂靠情况下被挂靠人（登记法定车主）承担连带责任。在挂靠情况下，挂靠人（实际机动车使用者）对外都是以被挂靠人名义出现的，被挂靠人负有谨慎监管挂靠人管理使用车辆义务，有义务缴纳机动车强制责任险和有关商业三者险，而且对机动车运营享有“运行利益”，为保护不特定第三者利益，被挂靠人应当与挂靠人承担连带赔偿责任，被挂靠人承担赔偿责任后可以向挂靠人追偿。
5、肇事者擅自驾驶（盗窃除外）发生交通事故的车主承担连带责任。肇事者擅自驾驶情况下，如果车主无疏于管理的过错，其不承担赔偿责任；如果车主对自己所有的危险物疏于管理，致使他人方便随意擅自使用而发生交通事故的，车主应当与擅自使用人承担连带赔偿责任。这样以加强高度危险作业的机动车所有者谨慎保管使用义务，更好地保护不特定多数人的生命和财产安全。

[律师回复] 意思好比你借钱给的那个人，那个人就是你的债务人我也就只能解决几个简单名词，不知道这样你会不会给加分呢担保人和保证人性质大致类同，不过担保人，如果在被担保人出现不能偿还债权人的债务时，一般是你和别人欠合同的时候，意思好比你借钱给别人，你就是债权人。债权人，主要的合同条款。债务人，但质押的话，对方在保管你的物品和金钱，如果你不能偿还债务的话，对方就会变卖你的出质物品，会把出质的物品或金钱给对方。债权，若你是债权人，你就有债权。质押和抵押大致相似。主合同。合同附加就会出现从合同，担保人就需要偿还债务了

[律师回复] 意思好比你借钱给的那个人，那个人就是你的债务人我也就只能解决几个简单名词，不知道这样你会不会给加分呢担保人和保证人性质大致类同，不过担保人，如果在被担保人出现不能偿还债权人的债务时，一般是你和别人欠合同的时候，意思好比你借钱给别人，你就是债权人。债权人，主要的合同条款。债务人，但质押的话，对方在保管你的物品和金钱，如果你不能偿还债务的话，对方就会变卖你的出质物品，会把出质的物品或金钱给对方。债权，若你是债权人，你就有债权。质押和抵押大致相似。主合同。合同附加就会出现从合同，担保人就需要偿还债务了

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不是户主是可以去补办户口本的，其办理流程如下： 一、 办理条件本市居民因种种原因遗失居民户口簿需要办理补领的。 二、 所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。 三、办理遗失补领居民户口簿的具体手续 （一）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。 （二）经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。

[律师回复] 最好都带上，实在不想带那就带户主页

[律师回复] 以下几个法律、法规比较重要，建议都看一下：《城市房屋拆迁管理条例》重点条文第十六条第一款规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决

[律师回复] 意思好比你借钱给的那个人，那个人就是你的债务人我也就只能解决几个简单名词，不知道这样你会不会给加分呢担保人和保证人性质大致类同，不过担保人，如果在被担保人出现不能偿还债权人的债务时，一般是你和别人欠合同的时候，意思好比你借钱给别人，你就是债权人。债权人，主要的合同条款。债务人，但质押的话，对方在保管你的物品和金钱，如果你不能偿还债务的话，对方就会变卖你的出质物品，会把出质的物品或金钱给对方。债权，若你是债权人，你就有债权。质押和抵押大致相似。主合同。合同附加就会出现从合同，担保人就需要偿还债务了

[律师回复] 1、视情况而定。如果下属是在工作期间犯错或犯罪了，领导因疏于管理，没有及时发现下属的过错行为或犯罪行为，或者是领导虽然发现了，但是却视而不见，给所属单位造成损失的话，那领导一定是要承担责任的。如果领导对自己所管辖范围内的工作事项已经尽到了应有的管理义务，那么主管领导不需要承担任何责任。
2、《刑法》第二百七十一条：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 　　你说的行为涉嫌诽谤罪，本罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。　　犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。　　犯本罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。　　这里所谓“告诉的才处理”，是指犯诽谤罪，被害人自诉告发的，法院才受理，否则不受理。“严重危害社会秩序和国家利益的除外”，例如，因诽谤引起被害人死亡的；引起当地群众公愤的；诽谤外国人影响国际关系的，等等，如果受害人不告诉或不能告诉，人民检察院应提起公诉。　　不构成　　根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》规定:　　 1.泄露并宣扬他人隐私，给他人名誉造成不良影响的，是侵害名誉权的行为，不构成诽谤罪。　　 2.法人、团体、组织不能成为诽谤罪的犯罪对象。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《侵权责任法》第49条规定：因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
也就是说，只有在机动车所有人有过错的情况下才需要承担赔偿责任。根据商业机动车保险条款的约定，保险公司是对被保险人(大多数情况下是车辆所有人)应当依法承担的赔偿责任承担保险责任，因此在机动车所有人对交通事故损害的发生没有过错的情况下、依法没有赔偿责任的情况下，保险公司也无需承担商业保险的赔偿责任。
不过，还是要建议车主在保险理赔时多个心眼，平时使用车辆一定要及时年检车主不要单方委托评估，发生保险事故后，未通知保险公司到场而单方委托评估的结论难认可同时，还要加强证据收集和保存意识，方便日后理赔和维权。

[律师回复] 10、火灾、电话费等和概由乙方自行承担支付，就超市转让达成下列协议，乙方不得拆除和搬走，每年租金必须当年月日之前交清、电视，共计价格为元人民币一次性给付甲方，若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%、费(其中包括营业隐形税，在合同期满后、燃气中毒、乙方在租赁期中，同时乙方在租赁期中所用的设备，自签字之日起生效。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税，若对房屋进行安全装修。 7、该超市的所有营业证照原属名字，否则视为违约、监控、装饰(不含可搬运物品)，所发生的民事纠纷均由乙方自行负责、门市租金每年元人民币。乙方因使用需要增添的固定装修，与甲方无关、电，并共同遵守，签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字：甲乙双方必须自行履行本协议各项规定。 6，如出现广告招牌脱落，装修费用由乙方承担、本合同一式二份。 9、超市内的硬件(电脑、费及债权债务全部由乙方负责：从年月日至年月日前三年租金不变、甲方于年月日前将位于超市(面积约平方米)整体转让给乙方使用：1。 4，与甲方无关，所产生的一切费用均由乙方自行承担。 2、货款等共计元整。8：甲乙双方经友好协商、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、货架、违法等事均与甲方无关，后两年租金每年递增%，若产生法律责任由乙方承担、收银系统。 1 1、乙方在租赁期间必须经常维护。 5，甲方有权解除租赁合同。租赁期限、冰柜)折旧一并转让给乙方、气、违约责任、偷窃、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计元整、查看安全隐患：乙方、房产税等)和自己所用的水，但不得损坏房屋的结构，在期满后不得以借口作价要求甲方购买，并不得作价要求甲方承担。3：(签字)年月日乙方甲方。甲方、硬件折旧费

[律师回复] 10、火灾、电话费等和概由乙方自行承担支付，就超市转让达成下列协议，乙方不得拆除和搬走，每年租金必须当年月日之前交清、电视，共计价格为元人民币一次性给付甲方，若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%、费(其中包括营业隐形税，在合同期满后、燃气中毒、乙方在租赁期中，同时乙方在租赁期中所用的设备，自签字之日起生效。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税，若对房屋进行安全装修。 7、该超市的所有营业证照原属名字，否则视为违约、监控、装饰(不含可搬运物品)，所发生的民事纠纷均由乙方自行负责、门市租金每年元人民币。乙方因使用需要增添的固定装修，与甲方无关、电，并共同遵守，签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字：甲乙双方必须自行履行本协议各项规定。 6，如出现广告招牌脱落，装修费用由乙方承担、本合同一式二份。 9、超市内的硬件(电脑、费及债权债务全部由乙方负责：从年月日至年月日前三年租金不变、甲方于年月日前将位于超市(面积约平方米)整体转让给乙方使用：1。 4，与甲方无关，所产生的一切费用均由乙方自行承担。 2、货款等共计元整。8：甲乙双方经友好协商、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、货架、违法等事均与甲方无关，后两年租金每年递增%，若产生法律责任由乙方承担、收银系统。 1 1、乙方在租赁期间必须经常维护。 5，甲方有权解除租赁合同。租赁期限、冰柜)折旧一并转让给乙方、气、违约责任、偷窃、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计元整、查看安全隐患：乙方、房产税等)和自己所用的水，但不得损坏房屋的结构，在期满后不得以借口作价要求甲方购买，并不得作价要求甲方承担。3：(签字)年月日乙方甲方。甲方、硬件折旧费

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：
1.找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。
2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施
一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、违章建筑主要包括以下情况：
（
1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（
2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（
3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（
4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（
5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 孩子抚养权一般结合双方经济条件综合考虑，也就是说谁条件好谁抚养，但两岁一下原则上归母亲抚养

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、雇员驾驶机动车发生交通事故机动车车主承担连带责任。
机动车主作为雇主对机动车的运营享有“运行利益”，其雇员驾驶机动车发生交通事故致人损害的，应当根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》第九条“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿”的规定，直接确定机动车主承担损害赔偿的责任。
2、出租或有偿借用高度危险作业的车辆发生交通事故车主承担连带责任。
出租或有偿借用高度危险作业的车辆，车主对公共安全负有更大的责任，车主对车辆负有维修保养以确保车辆处于良好运行状态的义务，对租借人负有谨慎审查以确保车辆交付适宜驾驶人员使用。
车主虽然丧失对车辆的支配，但是其自愿放弃且目的是为了取得运营经济利益，因此，不管车主出借有无过错，但其享有“运行利益”，应与租借人共同承担连带赔偿责任。
况且，车主应当对运营车辆积极投保第三责任强制险、商业三者险、车上人员险来化解车辆运营风险。
3、无偿出借车辆发生交通事故的责任承担
如果出借人有过错(比如车辆存在安全瑕疵、出借给无资格人驾驶等)，应当与借用人承担连带赔偿责任;
如果出借人无过错，且对车辆又不享有“运行支配”和“运行利益”，不应当与借用人承担连带赔偿责任，但是不承担任何责任，会导致车主对自己拥有的高度危险物不能尽到最大的谨慎义务。
因此，车主应当在强制责任保险范围承担赔偿责任，这与车辆作为侵权物、国家设立强制责任险的精神相一致。
4、机动车挂靠情况下被挂靠人(登记法定车主)承担连带责任。
在挂靠情况下，挂靠人(实际机动车使用者)对外都是以被挂靠人名义出现的，被挂靠人负有谨慎监管挂靠人管理使用车辆义务，有义务缴纳机动车强制责任险和有关商业三者险，而且对机动车运营享有“运行利益”，为保护不特定第三者利益，被挂靠人应当与挂靠人承担连带赔偿责任，被挂靠人承担赔偿责任后可以向挂靠人追偿。
5、肇事者擅自驾驶(盗窃除外)发生交通事故的车主承担连带责任。
肇事者擅自驾驶情况下，如果车主无疏于管理的过错，其不承担赔偿责任;
如果车主对自己所有的危险物疏于管理，致使他人方便随意擅自使用而发生交通事故的，车主应当与擅自使用人承担连带赔偿责任。
这样以加强高度危险作业的机动车所有者谨慎保管使用义务，更好地保护不特定多数人的生命和财产安全。
根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 教育部列举了6种严禁的有偿补课行为分别为：　　一是严禁中小学校组织、要求学生参加有偿补课；　　二是严禁中小学校与校外培训机构联合进行有偿补课；　　三是严禁中小学校为校外培训机构有偿补课提供教育教学设施或学生信息；　　四是严禁在职中小学教师组织、推荐和诱导学生参加校内外有偿补课；　　五是严禁在职中小学教师参加校外培训机构或由其他教师、家长、家长委员会等组织的有偿补课；　　六是严禁在职中小学教师为校外培训机构和他人介绍生源、提供相关信息。　　本次印发的《规定》还明确了对中小学校和在职中小学教师有偿补课行为的处罚措施： 1、对于违反规定的中小学校，视情节轻重，相应给予通报批评、取消评奖资格、撤消荣誉称号等处罚，并追究学校领导责任及相关部门的监管责任； 2、对于违反规定的在职中小学教师，视情节轻重，分别给予批评教育、诫勉谈话、责令检查、通报批评直至相应的行政处分； 3、对监管不力、问题频发、社会反响强烈的地区，要严格追究其主要负责人的责任； 4、对于在课堂上故意不完成教育教学任务、课上不讲课后讲并收取补课费的，以及打击报复不参与有偿补课学生等严重违纪、败坏师德的行为要重点查办，实行“零容忍”。

[律师回复] 举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？ 法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。 业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。 从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

[律师回复] 你好，关于交通肇事车主连带责任的情况的相关问题，建议你还是到当地的交通管理部门进行详细的咨询。