地下室物业费收费标准和规定是什么

一、地下室物业费收费标准和规定是什么

根据物业管理协议的明确规定，所有计入房产证建筑面积的地下室，其物业服务费用应按照全额收取；而对于虽计算在房产证建筑面积之内、但地下室高度低于特定标准的情况，物业费将相应地减收一半；而对于尚未纳入房产证建筑面积的地下空间则免于收取任何物业服务费用。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、地下室物业收费法律规定是什么

根据最新规定，国内住宅小区物业管理费用收取标准被划分为一级、二级、三级和四级四大等级。

然而，由于各地实际情况略有不同，关于物业管理费用的具体收取指南，请以所在地物价部门公示为准。此四种级别的收费标准大体上分别为每月每平米人民币1.00元、0.75元、0.5元以及0.35元（以上价格均已包含税费及相关手续费）。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

关于地下室物业管理费用收取与减免原则及例外情况说明如下：根据现行政策，已经计入房产证建筑面积的地下部分将按照全价计收物业管理费用；而对于低于特定高度标准（此处应明确高度标准）的地下室，其相应的物业管理费用则可享受减半优惠待遇；至于那些尚未被纳入房产证建筑面积范畴内的地下空间，则可免于缴纳物业管理费用。具体的收费标准和方式，请参照您所签订的物业管理协议中的相关条款进行确认。