租门面房需要注意什么

一、租门面房需要注意什么

关于租赁商业用房的以下事项值得您关注与细致斟酌：

首先，合同当事方需就所租赁之门面房的建筑面积、租金价格以及租赁数量进行详尽明确地约定；

其次，在租赁合同中必须对可能出现的违约行为以及救济方式加以妥善规范；

此外，租赁期限不宜超过20年，否则可能被判定为非法或无效，但当租赁期限届满时，您有权根据具体情况决定是否继续承租该房产。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租门面遇到拆迁怎么办

关于租赁物业进行中的拆迁问题，房客有权与房东进行共同协商，商定具体的赔偿金额。在这种情况下，房客有资格获取合理的装修费用作为赔偿款。另外，对于租房者在拆迁中所获得的补偿，可以采取多种方式解决，例如，货币赔偿法、房屋置换等方案皆可采纳。

这种拆迁行为是指取得了相关拆迁许可的公司或机构，依据城市建设规划的要求以及政府批准的用地文件，依照相关法律法规，拆除建设用地范围内的各类建（构）筑物及其附加物体，同时将该区域内的企业、公司及个人重新安置到其他合适地点，并对他们所遭受的经济损失进行相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。