开发商虚假宣传可以主张合同无效吗

一、开发商虚假宣传可以主张合同无效吗

依据本法，合同若被依法判决为无效，则将失去法律的保护和支撑，进而沦为不受法律约束的虚无之物。在特定情况下，若交易方因受虚假宣传误导而签署了此种合约，虚假宣传行为即含有欺诈之嫌，此类信息误导导致签约当事人未能做出真正符合自身意愿的决定，因此成果签署的合约应被判定为无效。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。