房产税按年征收还是一次性征收

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2010年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2011年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2010年12月1日2010年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2011年1月1日2011年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2010年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2011年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2010年12月1日2010年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2011年1月1日2011年1月31日”。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 收到一年的房租如何缴纳房产税 根据《大连市地方税务局关于进一步明确出租房屋房产税相关规定的公告》(大地税公告[]5号)规定，在大连市行政区域内出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值;合同约定有免租期的，分摊的租赁期限不包含免租期;免租期内，由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月房产税。凡到税务机关的出租房屋纳税人，应当在税务机关时，按照金额，一次性缴纳房产税。 本公告自4月1日起执行。 因此，如果你公司到主管税务机关代开房屋租赁发票，你公司出租房产的房产税按照金额，一次性缴纳;如果你公司领购房屋租赁发票自行开具，你公司出租房产应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。 征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 征收对象 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条　增值税税率：　　 （一）纳税人销售或者进口货物，除本条第 （二）项、第 （三）项规定外，税率为17%。　　 （二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　 1.粮食、食用植物油；　　 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　 3.图书、报纸、杂志；　　 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　 5.规定的其他货物。　　 （三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　 （四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。 第十二条　小规模纳税人增值税征收率为3%。

[律师回复]
1、劳动合同中的经济补偿金，按劳动者的税前工资支付。
2、劳动者领取的经济补偿金，属于税前收入，需要根据国家规定确定是否需要缴纳个人所得税。 《财政部 国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》 为进一步支持企业、事业单位、机关、社会团体等用人单位推进劳动人事制度改革，妥善安置有关人员，维护社会稳定，现对个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入征免个人所得税的有关问题通知如下：
一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号）的有关规定，计算征收个人所得税。
二、个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。
三、企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。 本通知自2001年10月1日起执行。 以前规定与本通知规定不符的，一律按本通知规定执行。对于此前已发生而尚未进行税务处理的一次性补偿收入也按本通知规定执行
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[律师回复] 按次计算缴纳个人所得税的项目有：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、偶然所得、其他所得。

[律师回复]
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

[律师回复]
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

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1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

[律师回复]
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

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1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　
2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 可以一次性付清，也可以视财力分期给付。 1、我国《土地管理法》中并没有规定国家征用土地的补偿款发放给农户的次数，但不允许任何人侵占和挪用补偿款项。 《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 2、根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 可以一次性付清，也可以视财力分期给付。 1、我国《土地管理法》中并没有规定国家征用土地的补偿款发放给农户的次数，但不允许任何人侵占和挪用补偿款项。 《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 2、根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 1、房产税是按照税率1.2%标准进行征收的，按照房产租金缴纳的，应当按照税率12%缴纳。
2、《房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 契税减按1%税率征收的意思是：个人购买普通家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按1%的税率执行（农村户口免征）。除此之外，90平~140平内的契税按1.5%的税率执行，超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率执行。