提前还款违约金怎么算

最新修订 | 2024-08-12
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包敬立律师
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专家导读 在招商银行,贷款不满一年提前还款需支付三个月利息作为违约金,满一年后则为一个月利息。中国建设银行则根据贷款时间收取不同比例的违约金,最高为提前还款额的百分之三。中国农业银行在不满一年提前还款时,按月利率收费,满一年后无违约记录则免费,有记录则仍需支付违约金。中国工商银行不满一年提前还款需支付百分之五违约金,满一年后则免费。
提前还款违约金怎么算

一、提前还款违约金怎么算

首先,在招商银行办理贷款业务并未满一年就选择提前清偿债务的话,需要额外支付不少于实际还款额三个月的利息费用;而若已经超过了一年的期限再进行提前还贷操作时,则需缴纳不低于实际还款额一个月的利息费用。

其次,当在中国建设银行办理贷款业务并未满一年便决定提前还贷时,其违约金将按提前还贷总额的百分之三收取;若在业务满一年至两年期间进行提前还贷的话,那么只需支付提前还贷额的百分之二作为违约金;而在业务运营超过两年且不足三年期内选择提前还贷,则仅需支付提前还贷额的百分之一作为违约金即可。

再次,在中国农业银行申请贷款并未满一年就决定提前还贷的话,根据合约规定将会按照借款本金乘以月利率的方式收费,而月利率则是以贷款利率除以12个月减去已偿还月份计算得出。若是在业务满一年后再进行提前还贷动作,并且在此之前的历史中并不存在任何关于提前还贷的行为纪录,那么农业银行便无需收取相应的违约罚款。

然而,倘若之前已经有过提前还贷经历,那么当一年时间过去后再次提出申请时,仍然需要支付一定比例的违约金。

最后,针对中国工商银行的贷款业务,若未满一年即选择提前还贷,那么违约金将会按照提前还贷金额的百分之五来收取;但是,若已经具备了一年以上的贷款期限再行提前还贷的话,则无需支付任何形式的违约金。

《贷款通则》第十三条

贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。

二、提前还款违约金可以吗

我国并未出台相关法律法规对提前偿还贷款时应当支付的违约金加以明确,然而同样地,也没有任何法律规定禁止放款方收取这方面的违约罚款。关于提前还款过程中是否应收取违约金的问题,主要取决于借款双方签订的合同中是否已有明确约定了该事项。若确有条款涉及到提前偿还贷款需承担违约金责任的规定,则借款人有权向贷款方索取相应比例的违约金款项。

民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息

在招商银行,若客户未满一年便选择提前偿还贷款,则需要向银行缴纳相当于三个月利息的违约金;若是贷满一年后再行提前还款,则只需支付相当于一个月利息的款项作为违约金之用。而在中国建设银行,违约金会依据贷款的实际使用期限来进行计算,其最大数额将不超过提前偿还部分贷款金额的百分之三。至于中国农业银行,若贷款尚未届满一年便需要提前偿还,那么则会按照每月的利率标准加以收取违约金;但如果在贷满一年后不再有任何违约记录,就可以免除违约金的缴纳;反之,即便没有新的违约行为发生,只要存在历史违约记录,就仍然需要支付违约金。最后来看中国工商银行,若客户在贷满一年内决定提前偿还贷款,则需要向该行支付相当于百分之五违约金的款项;然而,若已到贷满一年后的情况下,则无需再支付任何违约金。

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,就不算违约:(法律咨询)
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1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(
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4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;((律师咨询)
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二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法、等本不等息还款法等),以先息后本,每月等额减少,缩短还款期限的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印每月还贷本金利息表,重新与借款人签订借款变更合同。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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