房屋租赁合同的管辖权是谁的

一、房屋租赁合同的管辖权是谁的

关于房屋租赁合同所引发的争议，其司法管辖权限采用专属管辖制度进行管理实施。作为出租方，其职责包括将租赁标的物交付承租人使用与收益；而承租方则需要负责依照合同约定向出租方支付相应租金。在这些联合作用下，形成了一种特有的租赁法律关系——出租人取得租金收益，承租人获得租赁物使用权并对之正常运营与维护。至于不动产纠纷，指的是由于不动产的物权确认、分割及相邻关系问题而触发的各类物权纠纷案件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

关于房屋租赁合同纠纷的处理方式为专属管辖制度，具体来说，是由出租方承诺确保房屋能够准时交付并顺利地收取租金；而承租方则负有对房屋进行合理使用并妥善保管维修之责。在租赁业务模式当中，出租方主要依赖于租金收入来获取经济利益，而承租方则享有对房屋的实际使用权。至于不动产纠纷方面，其所涉及的核心内容包括不动产权益的确立、分割以及相邻关系等诸多复杂议题。