父母将房产过户给已婚子女是否合法

最新修订 | 2024-08-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
父母将房产过户给已婚子女是否合法

一、父母将房产过户给已婚子女是否合法

根据我国现行法律规定,父母将其名下的房产完全转让予已婚女儿一人是完全合法的行为。在完成相关的过户程序之后,若未有提前特别约定,此房产应视为女儿在婚姻关系存续期间所获取的个人财产。具体而言,对于父母房产过户给子女的情况,需按照以下步骤进行操作:

首先,双方需签署相应的房产转让协议;

其次,各自向相关部门提交必要的申请材料并缴纳相关税费

最后,待所有手续完备后,方可办理房产所有权的变更登记手续。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父母将房产以买卖方式过户给子女,可以公证吗

在我国《中华人民共和国民法典》中,并未针对父女间房屋买卖必须进行公证这一事项作出明确规定。实际上,公证乃是一种基于民事自治原则所实施的法律实践。

依据《中华人民共和国公证法》之规定,父母在买卖房产过程中是否需要办理公证,取决于双方当事人的自愿抉择。

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承

(三)委托、声明、赠与、遗嘱

(四)财产分割

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

(八)公司章程

(九)保全证据

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

依据我国现行法律规定,父母转让房屋予已经结婚的女儿为正当行为产权过户之后,除非有特殊的约定条件,否则该不动产应被视作女儿个人所有。过户全过程主要包括以下几个环节:首先需要双方达成房产转让之契约,接着向相关部门递交申请所需资料并缴纳相应税费,最终进行所有权变更登记手续。待上述各步骤全部顺利完成之后,该房产便可成功地过户到女儿的名下。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6989位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母将房产过户给已婚子女是否合法
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****1757用户2分钟前提交了咨询
    168****3265用户3分钟前提交了咨询
    171****3311用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****7028用户4分钟前提交了咨询
    132****7705用户1分钟前提交了咨询
    142****7173用户2分钟前提交了咨询
    134****6252用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****2626用户2分钟前提交了咨询
    177****8661用户4分钟前提交了咨询
  • 142****6763用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****5648用户2分钟前提交了咨询
    175****6247用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****2558用户4分钟前提交了咨询
    156****7712用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****5150用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
父母将房产过户给已婚子女是否合法
根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
10w+浏览
房产纠纷
我父母将我父母的房子一房多卖, 算诈骗吗
[律师回复] 在二手房买卖过程中,卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人,这就是一房二卖或者一房数卖,那么一房二卖是否构成诈骗呢?下面由我为大家解答。 一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪。 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款,事后又将房屋过户给其他购房者,极容易构成合同诈骗罪。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。 因此,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。 当然,不是所有的一房二卖都构成诈骗,判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望,那些出于其他目的的,不宜以诈骗行为论处。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
如果父母欠债前将所有财产已转让在我名下,后来父母欠债法院是否可以将他们转让的财产强制抵债?
[律师回复] 父母所欠的债务与子女是没有法律上的利益关系的,父母所欠债务应由父母用自由的财产进行偿还,子女自愿为父母偿还的,不受法律约束,子女在法律上没有义务为父母偿还债务如果你继承了父母的遗产,就有义务进行偿还债务转移到子女名下的财产(只要是父母的)都要先偿还债务子女就个人财产不承担债务父母对剩余债务承担连带责任就是债权人可以叫父亲或者母亲偿还所有剩余债务理由:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条规定:“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的,人民应当支持。”但是如果对方提出说你父母故意把财产转移,为了是不想还债务,这个也有可能。财产可以认为是你们赠与孩子的,对于你们自己是不能随便为了自己的利益动用的。但是,如果涉及第三人利益,可能会认为你们故意隐匿财产,或者故意无偿转让财产,其他人主张撤销的。不会这么简单,如果你们夫妻对外欠债,在查实你们无钱可供执行,而你未成年子女却有很多存款,极有可能认定你们夫妻恶意转移财产的。除承担民事责任外,可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法珐敞粹缎诔等达劝惮滑追究刑事责任。
如果父母欠债前将所有财产已转让在我名下,后来父母欠债法院是否可以将他们转让的财产强制抵债?
[律师回复] 父母所欠的债务与子女是没有法律上的利益关系的,父母所欠债务应由父母用自由的财产进行偿还,子女自愿为父母偿还的,不受法律约束,子女在法律上没有义务为父母偿还债务如果你继承了父母的遗产,就有义务进行偿还债务转移到子女名下的财产(只要是父母的)都要先偿还债务子女就个人财产不承担债务父母对剩余债务承担连带责任就是债权人可以叫父亲或者母亲偿还所有剩余债务理由:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条规定:“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的,人民应当支持。”但是如果对方提出说你父母故意把财产转移,为了是不想还债务,这个也有可能。财产可以认为是你们赠与孩子的,对于你们自己是不能随便为了自己的利益动用的。但是,如果涉及第三人利益,可能会认为你们故意隐匿财产,或者故意无偿转让财产,其他人主张撤销的。不会这么简单,如果你们夫妻对外欠债,在查实你们无钱可供执行,而你未成年子女却有很多存款,极有可能认定你们夫妻恶意转移财产的。除承担民事责任外,可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法珐敞粹缎诔等达劝惮滑追究刑事责任。
问题紧急?在线问律师 >
6989 位律师在线,高效解决问题
父母将房产过户给已婚子女就成为了夫妻共同财产是不是
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母将房产过户给已婚子女就成为了夫妻共同财产是不是问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
父母将房产已买卖的方式过户给子女,需要交哪些费用
[律师回复] 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。拓展资料:房产过户费用如下:
1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母房子已过户给儿子,户口如何怎么更改
建议先取得不动产权证书,再到房产所在地居委会申请户口迁入证明,并向当地派出所提交申请。获确认后,回原户口所在居委会申请迁出证明,再向原派出所申请迁出批准。完成后,向新居委会提交资料迁入户口,最后到新派出所办理落户手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6989 位律师在线,高效解决问题
父母房子已过户给儿子,户口如何怎么更改
建议先取得不动产权证书,再到房产所在地居委会申请户口迁入证明,并向当地派出所提交申请。获确认后,回原户口所在居委会申请迁出证明,再向原派出所申请迁出批准。完成后,向新居委会提交资料迁入户口,最后到新派出所办理落户手续。
10w+浏览
房产纠纷
父母离婚,父母有权将成年子女的户口弄在其中一个人?
[律师回复] 一、离婚后女方户口、离婚后户口怎么办、离婚后户口迁出:   离婚后双方的户口就要分开,也就是你们每人一个户口本。 带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。 带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。 二、离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:  到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。   《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 2.办理迁入手续。   《户口登记条例》第13条第1款规定:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。 3.不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定,如果不明白如何办理户口迁移手续,亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。 三、离婚后户口分户:   因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的,凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。 2.属结婚或离婚分户的,凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等,不得分户),经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。 四、离婚后孩子户口、离婚后小孩户口:   1.离婚后孩子的抚养权归谁,孩子的户口就跟谁走。 2.如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移。 3.如果孩子年满18周岁,可由他自己去办理户口的迁移。 4.年满18周岁,可单独立户,持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母将房产过户给已婚子女是否合法
顶部