离婚后房子归孩子，女方能否继续居住

一、离婚后房子归孩子，女方能否继续居住

在离婚之后，该房产归属孩童所有，而身为直接抚养者的女性可继续拥有使用权。

然而，父母并无权利擅自出售或者抵押未成年子女名下的房产。

只有在以下情形中，才被视为对孩童有利:

当他们遭遇严重疾病，亟需资金支付医疗费用；

或是有生活、教育方面的需求等等。

在此情况下，父母必须提供具备监护权的监护人为其签署确认书，以确保出售房产的决策对孩子并无损害。

同时，所签署的保证书也需由公证机关进行公正。

另一方面，父母售卖房产所获得的款项应该悉数用于未成年儿童的抚育成长。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后房子怎么处理

在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：

第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚后，孩子所拥有的房地产将归属于他个人，而身为主要居住者的母亲则有权使用此房地产。未经其许可，生父与生母均无权擅自进行出售或者抵押等行为。然而，若遇孩子患有严重疾病需要紧急救治，或者为了满足孩子的日常生活以及教育所需时，监护人仍需经由书面授权并完成公证程序后方能实施此类行动。此外，所获得的公开款项必须全部用于孩子的抚养事宜。