经济适用房可以买吗

一、经济适用房可以买吗

可以。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

《经济适用住房管理办法》第二条

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

二、经济适用房怎么补差价

我们在此向您介绍经济适用房差价补偿新规定的概况。所谓经济适用住房，即是指住房价格与市场价格相比相对合理，能够满足中低收入家庭的承受能力的房产类型。根据相关政策要求，此类房产在购买五年内将无法进行转让交易。满了五年之后，当业主成功获得产权证明后方可进入交易流程。然而，在进行具体交易时，若该房产超出核定的最高购房总价范畴，则还需要额外支付10%的综合土地出让金以作补充。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

确实是如此。经济适用房乃是我国政府为了缓解中低收入阶层的居住压力而特别兴建的一种普通住宅，由于在工程报建过程中减免了部分相关费用，使得此类住宅的建设成本相较于普通商品房而言略显偏低，因此也被人们亲切地称之为经济适用房。