公积金贷款利息是多少

一、公积金贷款利息是多少

公积金贷款的利息首套房和二套房是不同的：

一、首套房：

1.贷款时间在5年(含)以下时，贷款利息按照年利率2.75%计算;

2.贷款时间在5年以上时，贷款的利息按照年利率3.25%来计算。

二、二套房：

1.贷款时间在5年以下时，贷款利息按照年利率3.025%计算;

2.贷款时间在5年以上时，贷款的利息按照年利率3.575%来计算。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

首套房产：当借款期限在五年内（包含五年）时，借贷的利息将按照年利率为 2.75%进行计算；若借款期限超出了五年的界限，则利息应按每年 3.25%的比率加以计算。对于第二套房产：如果借款期限低于五年期，那么利息将依照年利率高达 3.025%进行计算；但是，假如借款期限超过了五年，利息将以每年 3.575%的速率增长。