房屋租赁合同无效甲方责任

一、房屋租赁合同无效甲方责任

甲方需要承担无约定的违约责任，也应该有法定的违约责任。

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条

款的效力。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

甲方不仅需承担未明确规定的违约责任，同时也应符合法定的违约责任要求。在合同被判定为无效之后，因该合同而获得的任何资产，均须归还给相关方；若无法返还或者认为返还并无必要时，则应进行合理的价值补偿。若存在过失一方，其应向受损一方支付相应的损害赔偿金，反之亦然，即两造皆负有责任者，分别按各自的过错程度承担相应的法律后果。