没装修的房子漏水,淹了楼下邻居谁负责

一、没装修的房子漏水,淹了楼下邻居谁负责

关于楼上用户尚未进行装修而导致雨水渗透至楼下住户的情况，假若所涉房屋尚在保修期限内，则维修责任应由开发建设方全权承担；如超过保修期限，则该楼上层业主有义务负担维修支出经费。以下将详细阐述相关论点：

其一、若所涉住宅仍处于保修期间内，楼宇出现渗漏问题便可判定为建筑开发商责任所在。

其二、若所涉住宅已超出保修期限，楼宇出现渗漏问题则应责成楼房业主担当。

此外，如采取的施工措施涉及用水等设置管线并对特定邻居产生负面影响，住户应立即终止侵害行为并赔偿相应损失以维护双方权益平衡。

《民法典》第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

二、没装修的房子拆迁赔多少

1、关于农村房屋拆迁补偿标准，我们可以明确以下几点：

首先，草房每平米将获得1900元的补偿款；

其次，砖瓦房每平米将得到2400元的赔偿金；

最后，捣制或预制砖砼结构的房屋每平米则会获得2800元的补偿金。

2、对于楼房（二层及更高层次），其每平米将获得3300元的补偿款；

此外，地上（下）附着物的使用也将以等价补偿的方式进行；

而异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等），每户将可获得2万元的补偿。

值得注意的是，农村的宅基地和房屋拆迁实行的是分开补偿，即土地补偿与地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权属于村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。

而居民房屋及其附属资产则属于个人所有，按照市场标准对被拆迁农民进行补偿。

3、根据现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地时，应按照被征用土地的原始用途给予相应的补偿。

具体来说，征用耕地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

至于征用耕地的安置补助费，则需按照需要安置的农业人口数量来计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

当楼上装修工程尚未完成时，导致雨水渗透至楼下的情况发生，若该建筑物尚处于保修期限之内，则相关的维修责任将由负责开发建设的开发商来承担；而倘若超过了保修期限，那么楼上的房主便需要自行承担相应的维修费用。如果施工过程中对周边邻居带来的不良影响显著且已经产生了损失，应该尽快采取行动停止施工作业，同时还应对由此造成的损失进行补偿，这样才能切实地保护双方的合法利益不受损害。