农村自建房可以做农家乐吗

一、农村自建房可以做农家乐吗

的确有可能建设农家乐，然而需要申请并获得相关部门的批准。

根据《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的相关规定，要想开设农家乐，除了必需具备营业执照和卫生许可证外，消防安全许可证作为必不可少的证件之一也必须及时办理。

值得强调的是，农村宅基地仅限于建造住宅用途，擅自将自家宅基地用于建设农家乐活动，实际上已经违反了宅基地使用的相关规定，被判定为违章建筑物。

《农家乐（民宿）建筑防火导则》

第七条设有农家乐（民宿）的村镇，其消防基础设施应与农村基础设施统一建设和管理。

第八条设有农家乐（民宿）的村镇建设给水管网时，应配置消火栓。已有给水管网但未配置消火栓的地区，村镇改造时应统一配置室外消火栓。无给水管网的地区，村镇改造时应设置天然水源取水设施或消防水池，山区宜设置高位消防水池。消防水池的容量不宜小于144m³，当村镇内的农家乐（民宿）柱、梁、楼板为可燃材料时，消防水池的容量不宜小于200m³。

二、农村自建房能拍卖吗?

未经任何国家相关机关及程序认可与审批的农村自建房屋，通常属于所谓的“小产权”房屋范畴。它们无法获得国家所正式承认的所有权证书，也无法以法律手段向非该集体组织成员的第三方转让或销售。

《民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

的确有可能建设农家乐，然而需要申请并获得相关部门的批准。

根据《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的相关规定，要想开设农家乐，除了必需具备营业执照和卫生许可证外，消防安全许可证作为必不可少的证件之一也必须及时办理。

值得强调的是，农村宅基地仅限于建造住宅用途，擅自将自家宅基地用于建设农家乐活动，实际上已经违反了宅基地使用的相关规定，被判定为违章建筑物。