用别人身份证买房归谁

一、用别人身份证买房归谁

在我国实施的不动产统一登记制度下，房地产这一类不动产的所有权归属，是以物权登记为法律依据的。因此，房地产的产权设立、变更、转让以及消灭等行为，必须经过依法登记后才能生效。若采用他人姓名购买房产，那么该房产的产权将归属于房产证上登记的名义产权人所有。在此情况下，购房者所享有的仅仅是一种债权性质的权利。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、用别人身份借钱不还怎么办

若存在某人擅自以他人名义进行借款并且未依照协议约定还款之情形，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，在此情况下，贷款人有权要求借款人继续履行合同义务，即偿还相应的借款金额。若借款人仍拒绝履行还款责任，贷款人可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定，请求借款人支付尚未偿还的借款本金以及可能产生的利息、违约金等相关费用。在实践操作过程中，贷款人应积极搜集相关证据，如借款合同、银行转账凭证、身份证明文件等，以充分证实借款事实及其未能按照约定还款的情况。若借款人依然拒绝还款，贷款人可向当地人民法院提起诉讼，请求法院判定借款人偿还借款本金及利息等相关费用。若借款人拥有可供执行的财产，贷款人还可申请对该财产进行保全，从而确保判决得以顺利执行。

然而，若借款人无任何可供执行的财产，贷款人可能会面临执行困难的问题。综合以上分析，贷款人可依法采取各种必要措施，要求借款人偿还借款。若借款人未能履行还款义务，贷款人可向法院提起诉讼，请求法院判定借款人偿还借款本金及利息等相关费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我国实施的不动产统一登记制度下，房地产这一类不动产的所有权归属，是以物权登记为法律依据的。因此，房地产的产权设立、变更、转让以及消灭等行为，必须经过依法登记后才能生效。若采用他人姓名购买房产，那么该房产的产权将归属于房产证上登记的名义产权人所有。在此情况下，购房者所享有的仅仅是一种债权性质的权利。