住房公积金贷款还清后需要什么手续

一、住房公积金贷款还清后需要什么手续

在公积金贷款偿清之后，您应当按照以下步骤进行相关手续的办理：首先，在完成了所有的还款义务以后，客户有责任亲自前往所在地的住房公积金管理中心或者与该笔贷款有关联的商业银行，以获取贷款结清证明以及他项权利证书；其次，客户需携带本人有效身份证明文件、贷款结清证明以及他项权利证书等相关材料，前往当地房地产管理部门办理房产解押手续；最后，客户还需要携带贷款结清证明以及他项权利证书等相关材料，前往相应的保险公司办理房屋保险退费手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在公积金贷款偿清之后，您应当按照以下步骤进行相关手续的办理：首先，在完成了所有的还款义务以后，客户有责任亲自前往所在地的住房公积金管理中心或者与该笔贷款有关联的商业银行，以获取贷款结清证明以及他项权利证书；其次，客户需携带本人有效身份证明文件、贷款结清证明以及他项权利证书等相关材料，前往当地房地产管理部门办理房产解押手续；最后，客户还需要携带贷款结清证明以及他项权利证书等相关材料，前往相应的保险公司办理房屋保险退费手续。