离婚协议房子归女方但未过户，协议是否生效

一、离婚协议房子归女方但未过户，协议是否生效

离婚协议书在男女双方完成婚姻登记机关的离婚登记流程或者经由法院判决文书确认起效之后生效实行，生效之后，其对于双方均具有着不可忽视的法律效力和约制之力。

若离婚协议中明确规定了房产应属女方所有，尽管房产的产权变更手续尚未完成，但这并不影响到离婚协议所具备的法定效力。

然而，假如离婚以后有任何一方以离婚协议存有欺诈行为、受胁迫等为理由提起司法诉讼，法院将会依法予以受理。

若经审理查明，离婚协议的确是在受欺骗或者受到强迫之下签署成立的，则该协议将被判定为无效条约。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚协议房产18岁之后归孩子吗

针对婚姻破裂之后所签署的离婚协议书中关于房产归属问题的规定，其中明确指出将共有的房产转赠予未成年子女是具有法律效力的。

如若子女已经成年，则他们可以自行前往相关房屋登记管理部门进行变更登记手续的处理；而若未成年子女尚未成年，那么在办理此项手续时就需要提供与其监护关系的相关证明文件以及监护人的身份证明，同时还需在《房地产证》上详细注明其法定监护人的姓名。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议书在男女双方完成婚姻登记机关的离婚登记流程或者经由法院判决文书确认起效之后生效实行，生效之后，其对于双方均具有着不可忽视的法律效力和约制之力。

若离婚协议中明确规定了房产应属女方所有，尽管房产的产权变更手续尚未完成，但这并不影响到离婚协议所具备的法定效力。

然而，假如离婚以后有任何一方以离婚协议存有欺诈行为、受胁迫等为理由提起司法诉讼，法院将会依法予以受理。

若经审理查明，离婚协议的确是在受欺骗或者受到强迫之下签署成立的，则该协议将被判定为无效条约。