房屋质量问题临沂如何处理

一、房屋质量问题临沂如何处理

对于此问题，您可以尝试以下几种途径进行处理：首先，与房地产开发企业展开积极协商；其次，若无法通过协商达成共识或者对于协商结果并不满意，可向有关部门进行协调和投诉。当涉及到商品房质量保修责任产生的纠纷时，例如如果房地产开发企业未能妥善解决此类问题，或是您对其提供的解决方案存在疑虑，那么您有权向建设工程质量监督机构提交申请以组织专家进行鉴定，或者直接向建设行政主管部门反映情况。最后，如果以上方法都不能满足您的需求，您还可以选择向法院提起诉讼来维护自己的权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋质量问题楼顶漏水如何解决

1.寻求物业协助：遇到房屋楼顶出现渗水现象时，请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅，我们可选择向物业管理部门提出要求，请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题，您有权对其予以投诉反馈。

2.深入查究渗水原因：在楼顶漏水情况下，如非物业管理职责范围内的事项，需自行承担修复责任。在此之前，首先需要找出渗水部位，并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。

《建设工程质量管理条例》第40条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

对于此问题，您可以尝试以下几种途径进行处理：首先，与房地产开发企业展开积极协商；其次，若无法通过协商达成共识或者对于协商结果并不满意，可向有关部门进行协调和投诉。当涉及到商品房质量保修责任产生的纠纷时，例如如果房地产开发企业未能妥善解决此类问题，或是您对其提供的解决方案存在疑虑，那么您有权向建设工程质量监督机构提交申请以组织专家进行鉴定，或者直接向建设行政主管部门反映情况。最后，如果以上方法都不能满足您的需求，您还可以选择向法院提起诉讼来维护自己的权益。