房屋预售合同如何解除

一、房屋预售合同如何解除

若确实因特定缘由需要撤销原本达成的合约，务必与对方进行充分且深入的沟通，并寻求对方的谅解和认同，同时亦须履行合约中对于违约行为所规定的相应义务。在此过程中，务必确保及时签署书面形式的解除合同协议，如若通过中介机构进行处理，则必须保证三方当事人均在场，共同在书面解除合同协议上签字确认后方能生效。

在签署书面解除合同协议之时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同的编号以及需要解除的具体条款等内容进行详细而明确的约定，待双方或三方当事人签字确认后即刻生效。

倘若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，在获得对方的许可之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。

若双方已就撤销合约及签订书面解除协议等事项达成共识，并形成了口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当的措施，例如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能发生的争议中，能够有效地保障自身利益免受损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、房屋预售合同上登记字号是什么

经过合同登记备案程序之后，购销双方签署的购房合同将加盖一枚清晰且具有唯一性的备案印章。该印章之上所标记的数字便代表了这一份合同的独有登记备案编号。

根据我国现有的相关法律条款规定，此种由购房者和房地产开发商之间在充分尊重平等、自愿以及协商一致等原则的基础上，共同达成的关于购买商品房的协议，被称之为购房合同。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

若确实因特定缘由需要撤销原本达成的合约，务必与对方进行充分且深入的沟通，并寻求对方的谅解和认同，同时亦须履行合约中对于违约行为所规定的相应义务。在此过程中，务必确保及时签署书面形式的解除合同协议，如若通过中介机构进行处理，则必须保证三方当事人均在场，共同在书面解除合同协议上签字确认后方能生效。

在签署书面解除合同协议之时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同的编号以及需要解除的具体条款等内容进行详细而明确的约定，待双方或三方当事人签字确认后即刻生效。

倘若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，在获得对方的许可之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。

若双方已就撤销合约及签订书面解除协议等事项达成共识，并形成了口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当的措施，例如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能发生的争议中，能够有效地保障自身利益免受损失。