婚后父母出资购房离婚时怎么分配

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 婚内房产归属依据出资方和产权登记判断。若单方父母全款购房登记子女名下,视为个人赠与,非共有;一方父母出资登记配偶名下,通常视为共同财产;双亲共同出资登记一人名下,需考虑出资比例;双方父母共同出资并登记双方名下,视为共有,按出资比例分;父母首付子女名下,首付视为赠与,但整房属共同财产,按比例分割。
婚后父母出资购房离婚时怎么分配

一、婚后父母出资购房离婚时怎么分配

具体情况需要分别予以认真分析:

首先是婚后由单方父母全额出资购买房产,并且产权登记在其子女名下。

此时,若没有其他特殊说明或者证据表明该行为并非单纯的赠与,那么该房产应当被认定为是出资方父母对其子女所做出的个人赠与,而非夫妻共同所有的财产,无法做为离婚财产的平分处理。

其次,婚后一方父母出资购置房产并将所有权登记在配偶名下。

在此情境之下,虽然父母可能存在赠与各方的意图,但由于缺乏明确的证明材料,我们在离婚房产分割时通常会将其判定为夫妻共同财产

再者,婚后由双亲共同出资购买房屋并将所有权登记在其中一个子女名下。

这也是一种常见的情况,在面临离婚房产分割问题时,必须仔细考虑父母的实际出资金额来进行分配。

然后是婚后由两位父母共同出资购买房屋并将所有权登记在两个人的名下。

如果在婚姻存续期间,由双亲共同出资购买房屋并且登记在双方的名下,则应当视作夫妻共同拥有的财产,若在离婚过程中涉及到房产分割问题,应当根据夫妻双方共享的财产比例来进行决定。

最后一种情况是婚后通过按揭方式购买房屋,其中由某位父母支付了首付,所有权也登记在其子女名下,而余款则由夫妻共同偿还贷款

在这种情况下,首付款可以被认定为是仅赠送给出资方父母的子女的,但在面临离婚房产分割问题时,房产则应当被视为夫妻共同所有的财产

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚后父母出钱买车算共同财产吗

在婚姻确立之后,夫妻中的任意一方若由其父母单独出全资购买车辆,那么该行为并不一定意味着这辆车会被认定为是夫妻共有的财产。具体而言,倘若这对夫妻之间有明确的协议声明此车辆仅是赠予他们的子女,那么便可视为该子女的个人财产,其价值并不计入夫妻共有资产中;反之,倘若该对夫妻之间并无相关的明确笔录说明或无法严谨解释为何这辆车只赠送给某一方,那么这类情况下,普遍认为这辆汽车是父母对双方的赠予,因此在法律层面上仍应当被视作夫妻共有财产

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

具体情况需要分别予以认真分析:

首先是婚后由单方父母全额出资购买房产,并且产权登记在其子女名下。

此时,若没有其他特殊说明或者证据表明该行为并非单纯的赠与,那么该房产应当被认定为是出资方父母对其子女所做出的个人赠与,而非夫妻共同所有的财产,无法做为离婚财产的平分处理。

其次,婚后一方父母出资购置房产并将所有权登记在配偶名下。

在此情境之下,虽然父母可能存在赠与各方的意图,但由于缺乏明确的证明材料,我们在离婚房产分割时通常会将其判定为夫妻共同财产。

再者,婚后由双亲共同出资购买房屋并将所有权登记在其中一个子女名下。

这也是一种常见的情况,在面临离婚房产分割问题时,必须仔细考虑父母的实际出资金额来进行分配。

然后是婚后由两位父母共同出资购买房屋并将所有权登记在两个人的名下。

如果在婚姻存续期间,由双亲共同出资购买房屋并且登记在双方的名下,则应当视作夫妻共同拥有的财产,若在离婚过程中涉及到房产分割问题,应当根据夫妻双方共享的财产比例来进行决定。

最后一种情况是婚后通过按揭方式购买房屋,其中由某位父母支付了首付,所有权也登记在其子女名下,而余款则由夫妻共同偿还贷款。

在这种情况下,首付款可以被认定为是仅赠送给出资方父母的子女的,但在面临离婚房产分割问题时,房产则应当被视为夫妻共同所有的财产

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1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
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6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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关于父母离婚给成年子女购房房屋分配问题?
[律师回复] 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚可以通过协议或者诉讼的方式,离婚也涉及到财产分割和孩子抚养权的问题,那么离婚诉讼中,父母离婚子女财产分配是怎样的呢?
父母离婚,父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产,与子女无关,子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非,父母作为未成年人的法定监护人,帮助未成年人监护其财产,也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产,父母对于未成年人的财产,有法定的监护义务除非为了未成年人的权益之外,不得处置。如果造成未成年人财产损害,应当予以赔偿
父母与子女的关系,不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除,也就是说,即便父母离婚、即便父母又再婚,父母仍然是子女的父母,双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。
父母离婚,子女财产不属于共同财产,属于子女的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后一方父母出首付购房离婚后怎么分配
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚后一方父母出首付购房离婚后怎么分配相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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[律师回复] 您好,关于父母的遗产怎么分配这个问题,我的解答如下, 婚姻关系存续期间夫妻双方取得的财产都属于夫妻共同财产。夫妻之间可以协议约定财产的归属。
夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
 如果配偶一方继承的遗产,被继承人留有遗嘱,明确指出只归夫妻一方,那么,该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时,不能作为共同财产分割。
如果离婚时,夫妻一方作为法定继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间没有进行实际的分割,由于遗产没有进行实际分割,还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后,才能成为夫妻共同财产,才能进行分割。因此,《婚姻法司法解释(三)》第15条明确规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,离婚时另一方请求分割的,人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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