买卖宅基地合法吗

一、买卖宅基地合法吗

宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、买卖宅基地双方都犯法吗

值得注意的是，任何形式的宅基地交易均属法律禁止范畴。

根据我国相关法律法规，农村宅基地乃农民集体土地之一，其交易将被视为非法行为，对此类行为的惩罚力度也相当大。

若有人试图非法买卖农村宅基地，县市级以上人民政府的自然资源主管部门将会依法没收其违法所得。

严重者，还会通过人民法院对其进行法律诉讼，追究相应的刑事责任。这些行为涉及到的犯罪罪名有非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。