个人与公司签订的施工合同效力如何

[律师回复] <br/>1、贵公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：<br/>（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；<br/>（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；<br/>（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。<br/>2、法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿；再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。折价的标准，按什么进行折价？依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。<br/>3、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：<br/>（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；<br/>（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持；<br/>（3）因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 <br/>4、计价方式。根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：第一种结算方式是固定价，就是我们通常讲的包死的；第二种结算方式是可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证；第三种结算方式是成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。贵公司与相对人对于工程所采用的应当是第一种方式，如果相对方没有提供证据证明现在的计价方式不符合约定或明显对相对人不公平，那么法院有可能会驳回其诉请。

[律师回复] 你好，可以发给我看看有没有效力

[律师回复] 你好，双方签字，内容合法就是有法律效力的

[律师回复] 分公司如果是依法成立且具有相关资质签订的施工合同符合法定有效条件是有效力的。法定有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据<br/>《民法典》第七十四条<br/>法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。<br/>分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。<br/>第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效：<br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/>（二）意思表示真实；<br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 根据贵单位实际情况，如与施工单位签订的施工合同无效情形是建筑施工单位的主要过失的，建筑施工单位须承担缔约过失上的责任，您方可根据合同约定情况，向施工单位追责，还可向法院提起诉讼。