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一、无房产证的房屋买卖协议效力如何
倘若房屋并未拥有房产证,那么,其进行的买卖协议仍然具备法律效应。
实际上,房产证的有无仅仅可能对所有权的转让产生影响,与契约的有效性无关。
因此,只要该合约系由具有完备的民事行为能力之人自愿签署,条款内容合法、并且遵循公共秩序和善良道德准则,即便是在无房产证的情况下,该合同依然具有法律效益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
二、无房产证的房子买卖合同有效吗
房屋在没有取得房产证的情况下,其买卖合同时被视为生效的。这种情况主要是由于房屋尚未进行产权登记,从而致使房屋未能顺利取得房产证,这全程属于物权变动方面的事宜,并不影响到整个房屋买卖合同的法律效力。这样的合同仅仅能够作为一份证明,来记录该当事人对于该套房屋所享有的请求权,但是它本身并不能够产生物权变动的实际效应。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
倘若房屋并未拥有房产证,那么,其进行的买卖协议仍然具备法律效应。
实际上,房产证的有无仅仅可能对所有权的转让产生影响,与契约的有效性无关。
因此,只要该合约系由具有完备的民事行为能力之人自愿签署,条款内容合法、并且遵循公共秩序和善良道德准则,即便是在无房产证的情况下,该合同依然具有法律效益。
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