购房违约金是否必须赔偿

一、购房违约金是否必须赔偿

购房违约金并非强制性赔偿。

在订立购房协议并明确双方权益后，违反约定的一方并不必然需要向对方支付违约金。

受害方（即未违约方）有权依据合同中的具体条款，请求违约方按规定金额支付违约金;

或者按照合约相关规定，让违约方承担继续履行、采取相应补救措施乃至赔偿损失等方面的法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房违约金赔偿标准是多少

通常而言，合同所规定的违约金最高额度不得超出实际损失的30%。然而，倘若该过高或过低，则系可以请求法院予以适当减少或提高的。违约金又可被细分为法定违约金以及约定违约金两类。所谓法定违约金，即为法律明确制定并规定了其适用相关情况、比例以及金额等内容的违约金；至于约定违约金，实际上乃是合同双方当事人在签署合同时自行商定的适用于特定情况、比例以及金额的违约金。

【法律依据】

《民法典》第五百八十一条第一款，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

购房违约金并非强制性赔偿。

在订立购房协议并明确双方权益后，违反约定的一方并不必然需要向对方支付违约金。

受害方（即未违约方）有权依据合同中的具体条款，请求违约方按规定金额支付违约金;

或者按照合约相关规定，让违约方承担继续履行、采取相应补救措施乃至赔偿损失等方面的法律责任。