法定解除权有哪些五种情形

最新修订 | 2024-08-29
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巩海冬律师
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专家导读 根据法律规定,合同双方在以下情况下享有法定解除权:1)遭遇不可抗力,合同无法执行;2)债务人预期违约,明示不履行到期义务;3)一方逾期违约,经催告仍不履行主要债务;4)违约行为严重影响合同基本目的和对方利益;5)法律规定的其他特殊情形。
法定解除权有哪些五种情形

一、法定解除权有哪些五种情形

依据相关法律条文,当与您签订合同的一方当事人,发生如下情形时,他们便具备了法定解除合同的权利:

第一,由于无法预知、不可避免且无法克服的客观事实(即“不可抗力”),导致合同根本性的无法继续执行;

第二,尽管合同履行期限尚未结束,但债务人已经明确表示并通过各种途径表明其在到期之后不会按约定履行责任,这被称之为“预期违约”;

第三,当合同中的一方当事人未能在适当的期限内履行主要的债务,并且经过催告之后仍然没有按照要求履行,此时,另一方当事人可视为发生了逾期违约;

第四,如果合同一方当事人拖欠债务或者出现其它违约行为,破坏了合同的基本目的和利益;

最后,当法律中规定的其他特殊情况出现时。

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、法定解除权消灭的原因有哪些

以下是合同解除权消亡的几个常见原因:

首先,经过双方当事人通过友好协商达成一致意见而决定解除,也就是我们常说的“协商解除”;

其次,由于无法抵抗的自然力量或人力所不能抗拒的情况使得合同目标无法得以实现,即所谓的“不可抗力导致的合同解除”;

再者,如果合同约定的义务履行期已经届满,但签约的任何一方明确地向另一方表达了其将不会履行主要债务的意愿,或者其自身的行为已经充分证明了这一点,那么这种情况下,解除权就会自动产生;

此外,如果合同约定的义务履行期已经届满,但签约的任何一方未能及时履行主要债务,并且在收到对方的催促通知后,仍然没有在合理的期限内履行该义务,那么这种情况下,解除权同样会自动产生;

最后,如果合同约定的义务履行期已经届满,但签约的任何一方存在其他违约行为,这些行为已经严重影响到合同目标的实现,那么这种情况下,解除权同样会自动产生。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

依据相关法律条文,当与您签订合同的一方当事人,发生如下情形时,他们便具备了法定解除合同的权利:

第一,由于无法预知、不可避免且无法克服的客观事实(即“不可抗力”),导致合同根本性的无法继续执行;

第二,尽管合同履行期限尚未结束,但债务人已经明确表示并通过各种途径表明其在到期之后不会按约定履行责任,这被称之为“预期违约”;

第三,当合同中的一方当事人未能在适当的期限内履行主要的债务,并且经过催告之后仍然没有按照要求履行,此时,另一方当事人可视为发生了逾期违约;

第四,如果合同一方当事人拖欠债务或者出现其它违约行为,破坏了合同的基本目的和利益;

最后,当法律中规定的其他特殊情况出现时。

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1、一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其它原因不能发生 性行为,且难以治愈的。
2、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。
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1、一方因违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
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根据《民法典》第一百四十八条之规定,所谓欺诈是一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同,是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。
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以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的,或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为。
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合同诈骗的五种重要表现形式
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 据悉我国目前合同履约率已由20世纪90年代的70%下降到50%,在没有履行的合同中,相当一部分是利用合同进行诈骗,且在新的社会形势下,合同诈骗也出现了一些新特点,由于此类案件增多,导致经济领域出现严重的合同信誉危机,污染了社会风气。合同诈骗有以下几种重要的表现形式:
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十、二十一条规定,不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定,前述人员实施的诸如订立合同等民事行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。《民法典》第一百四十六条:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”“以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。”实践中,存在虚伪通谋订立的合同,比如现实中的让与担保合同,即表面上订立房屋买卖合同,并将房屋过户,但该转让行为其实为债务提供担保。其中房屋买卖是双方虚假的意思表示,真实的意思表示为过户只是一种担保。房屋买卖合同无效,双方存在有效力的是担保合同。
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[律师回复] 1、当事人协商一致,可以解除合同。
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(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
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《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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2、自书遗嘱。
自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
3、代书遗嘱。
代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。我国《继承法》第17条第3项规定:“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、录音遗嘱。
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