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划拨土地的房子拆迁怎样补偿
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2024-09-01
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为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。
一、划拨土地的房子拆迁怎样补偿
关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、划拨土地的条件有哪些
根据相关法律法规，划拨土地办理出让应满足以下条件：
首先是土地使用权须为合法取得；
其次是必须严格遵循划拨许可批准文件的各项具体要求对土地进行使用；
再次是必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的具体规定执行；
最后是必须保证其行为符合城市发展总体规划。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。
此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。
关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。
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划拨土地的房子拆迁怎样补偿
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(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。
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征地拆迁
划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁怎么赔偿
[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨土地拆迁如何赔偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
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划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁怎么赔偿
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国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
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划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁要如何赔偿
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国有划拨土地拆迁怎么补偿？
会按照房屋的建筑面积计算本身的房屋价值补偿费，如果涉及到临时安置的还可以要求拆迁部门支付一笔临时安置补偿费用。双方达成一致意见之后需要签署一份书面的协议书，避免出现法律纠纷。
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征地拆迁
划拨的土地拆迁赔偿问题，划拨的土地拆迁如何赔
[律师回复]
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁能怎么赔偿
[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
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(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
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划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁应该怎么赔偿
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划拨土地拆迁了，补偿是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和划拨土地拆迁了，补偿是什么相关的法律规定。
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拆迁赔偿，划拨土地拆迁怎么赔偿
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划拨土地拆迁有补偿吗
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划拨土地拆迁有赔偿吗?
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[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨土地拆迁如何赔偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁划拨土地怎么赔偿？
[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨土地拆迁如何赔偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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划拨土地拆迁补偿标准
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 划拨土地拆迁补偿的流程一般有以下几个阶段：
1、发布征地公告。由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布一定的征地公告。
2、确认征地调查结果。当地国土资源部门委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认后进行确认。
3、组织征地听证。当地国土资源部门告知被征地的农村经济组织和农民，组织进行听证。
4、拟定一书四方案组卷上报审批。一书四方案即建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供地方案。并组卷向有批准权的机关报批。
5、征收土地公告。公告内容包含征地补偿安置人员等等。
6、征地补偿登记。被征地的所有权人有权进行登记。
7、有关部门拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告，听取意见、听证。
8、落实征地补偿、安置资金。
9、依法交出土地。
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国有划拨土地是否有拆迁补偿？
国有划拨土地有拆迁补偿，拆迁方不需要支付土地补偿费，仅需要对土地上附着物进行补偿即可。若是被拆迁方需要被安置，但是拆迁单位并不能亲自安置，那么就需要支付安置费。需要搬迁的，还需要支付搬迁费。
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征地拆迁
拆迁划拨土地有补偿吗
[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨土地拆迁如何赔偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
划拨土地拆迁怎么赔偿
[律师回复] 划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿
国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；
(2)根货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨土地拆迁如何赔偿
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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划拨土地拆迁有补偿吗
[律师回复] 一、划拨地房屋拆了会有补偿。
二、划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。
三、国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费，国家只有在为公共利益征用土地时，国家才能将其归还。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
二、划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。
三、国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费，国家只有在为公共利益征用土地时，国家才能将其归还。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
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划拨土地拆迁怎么赔偿
[律师回复] 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
划拨土地拆迁按照以下赔偿：
（一）拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
（二）作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
土地出让金返还的方式如下：
（一）政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。
（二）政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。
（三）政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
划拨土地拆迁按照以下赔偿：
（一）拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
（二）作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
土地出让金返还的方式如下：
（一）政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。
（二）政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。
（三）政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
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